¿Cuántas veces se puede liquidar por adelantado un préstamo hipotecario en 30 años?

En términos generales, no hay límite para el número de reembolsos anticipados dentro del período de reembolso, pero algunos bancos estipulan que puede solicitar el reembolso una vez al año y algunos bancos estipulan que puede solicitar dos reembolsos anticipados. pagos al año.

No existe un plazo específico para la amortización anticipada de una hipoteca, pero al solicitar la amortización anticipada, sólo se puede solicitar una vez al año. Los diferentes bancos tienen diferentes regulaciones sobre el reembolso anticipado. Generalmente no hay límite en la cantidad de veces, pero sí habrá un límite en la cantidad. Por ejemplo, debes reembolsar más de 10.000 yuanes.

2. ¿Puedo obtener un segundo préstamo para comprar una casa con pago a plazos? La hipoteca no ha sido cancelada.

Solo después de haber pagado la hipoteca de la casa a plazos podrá utilizar la casa como garantía para un segundo préstamo. Pague la hipoteca antes de pagarla y luego solicite un préstamo después de pagarla.

En tercer lugar, si el préstamo del certificado inmobiliario no ha sido reembolsado, ¿puedo obtener otro préstamo?

Puedes conseguir un segundo préstamo, solicitar una casa en el banco y conseguir un préstamo para una segunda vivienda. Lo mejor es presentar la solicitud en el mismo banco. Si acude a otro banco para solicitar un segundo préstamo hipotecario, será difícil que lo aprueben. Hay un límite con una segunda hipoteca: el valor de mercado de la propiedad multiplicado por la tasa de interés de la hipoteca menos el pago pendiente de la hipoteca. Por ejemplo, si su propiedad tiene una segunda hipoteca, su valor de mercado es 6.543.800, y la tasa hipotecaria del banco es generalmente 70, y su primer préstamo hipotecario sigue siendo 500.000, entonces solo puede pedir prestado: 654.380.700.000-500.000 = 200.000.

Datos ampliados:

El préstamo de segunda hipoteca para vivienda personal (Dos hipotecas) es un servicio de préstamo adicional proporcionado por el Banco de China a los prestatarios que han obtenido un préstamo hipotecario para vivienda del Banco de China. Después de pagar una cierta cantidad de capital e intereses del préstamo, si necesita fondos temporalmente para consumo personal o negocios, puede usar la diferencia entre el valor de la hipoteca de la casa y el saldo original del préstamo como garantía para solicitar un préstamo al banco nuevamente. .

El prestatario debe ser un cliente principal de préstamos hipotecarios para vivienda del Banco de China, sin atrasos en intereses, ingresos estables, buen crédito, capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo, y haber pagado el capital y los intereses en la fecha prevista durante más de dos años.

Enciclopedia Baidu de Segunda Hipoteca para Vivienda

4. ¿Puedo obtener un segundo préstamo para comprar una casa mediante pago a plazos? La hipoteca aún no ha sido liquidada.

1. La solicitud de una tarjeta dorada es diferente para cada banco. Algunos bancos miran sus ingresos y algunos bancos le piden que supere una determinada cantidad todos los días. Esto depende de las regulaciones del banco, pero Shanghai Pudong Development Bank lo promocionará como cliente de alta calidad. Si no tiene registros vencidos, no habrá registros dobles después de un año de pago. Otros bancos no buscan préstamos en usted.

Hay un segundo préstamo disponible, pero la tasa de interés es más alta. Sus requisitos de ingresos también son relativamente estrictos y no existen otras circunstancias especiales.