¿Puedo agregar mi nombre a la casa al solicitar un préstamo?
Trámites para agregar un nombre al certificado de propiedad inmobiliaria
1. Hay casa, no hay préstamo, no hay nombre.
1. El acta de matrimonio, cédula de identidad, certificado de propiedad inmobiliaria y sus copias deben estar vigentes.
2. Ambas partes deben acudir al centro de transacción de vivienda donde se encuentra la casa; Complete el certificado de propiedad de la misma propiedad y solicite Agregue el nombre de su cónyuge al certificado de propiedad. El personal de la ventana revisará los materiales que envíe; si no hay problemas con los materiales, puede obtener un número, hacer cola e ir a la ventana correspondiente con el número.
3. Las tarifas relacionadas requeridas para agregar un nombre al certificado de bienes raíces. Las principales tarifas básicas incluyen tarifas de producción, mapas catastrales, tarifas de publicación, tarifas de registro, etc. Si el proceso se desarrolla sin problemas, podrá obtener el certificado inmobiliario adicional en unos 20 días.
El segundo es tener un préstamo y certificado inmobiliario más tu nombre.
1. Para una casa con préstamo, se debe agregar su nombre al certificado de propiedad. Primero debe acudir al banco prestamista para realizar los trámites de cambio de hipoteca (el nombre solo se puede agregar con el. aprobación del banco prestamista).
2. Tarifas de solicitud: si el préstamo es un préstamo de fondo de previsión, se requiere una tarifa adicional de 100 yuanes; si el préstamo es una combinación: fondo de previsión + préstamo comercial, se requiere una tarifa de 200 yuanes. .
3. Los pasos para añadir otros certificados inmobiliarios son los mismos que para ser propietario de una casa sin hipoteca.
En tercer lugar, agregue un nombre al certificado de propiedad que no tenga relación de sangre directa.
Esta situación es más complicada, porque se considerará como la venta de una casa y se deben pagar las siguientes tarifas relacionadas:
1. La tarifa de transacción es de 2,5 yuanes por metro cuadrado. de la casa.
2. Si la casa ha sido comprada por menos de cinco años, 5,5% de impuesto comercial más 1% (desde la fecha de emisión del certificado inmobiliario hasta el final de la transacción). Si la vivienda ha sido comprada por más de cinco años, no se requieren las tarifas anteriores.
3. Impuesto de timbre del 0,05%.
4. En este contrato, las tarifas cobradas por cada centro de negociación son diferentes.
5. El hombre transfiere el 50%, y todos los impuestos y tasas se calculan en base a los precios de mercado.
6. Si varias personas transfieren el título de propiedad inmobiliaria, los derechos e intereses del título de propiedad inmobiliaria se dividirán en partes iguales.