Compré una casa de segunda mano con un préstamo. ¿Puedo comprarlo?

Se puede comprar y negociar casas de segunda mano con préstamos.

La premisa es liquidar el préstamo y cancelar otras garantías, y luego transferir la propiedad y cambiar los derechos de propiedad.

El préstamo no se puede transferir directamente al comprador. El comprador puede ayudar al vendedor a liquidar primero la curva del préstamo, y este monto se contará como el pago total de la vivienda.

Después de liquidar todo el dinero adeudado al banco, éste te lo entregará junto con el certificado. Mucha gente hace esto, pero después de pagar el dinero, aún debe firmar el contrato y verificar el certificado de propiedad inmobiliaria. Si compra una casa nueva, debe haber un contrato de compra y una factura de compra.

Datos ampliados:

Instrucciones de entrada para viviendas de segunda mano:

Aviso de entrada

1. lista.

La mayoría de casas de segunda mano que hay actualmente en el mercado son casas decoradas. Al firmar un contrato, solicite al propietario y al comprador que enumeren los artículos y cantidades adjuntos. Para algunos electrodomésticos, se recomienda enumerar el modelo y la marca para que pueda comprobar si los artículos cumplen con el contrato cuando se embargue la propiedad.

2. Comprobar si existen problemas de calidad en las instalaciones interiores.

Los compradores deben prestar atención a comprobar la calidad del proyecto, como la calidad de puertas, ventanas, techos, paredes y suelos, y si hay goteras, etc. (Especialmente para propiedades con edificios largos); Verifique si el agua y la electricidad son normales y si los cursos de agua son fluidos. Compruebe si el equipo interior funciona correctamente. Si hay un problema, el propietario del automóvil antiguo debe cooperar con el propietario del automóvil nuevo para repararlo; de lo contrario, el propietario del automóvil nuevo tendrá que cubrir principalmente los gastos mencionados en el caso. Después de recuperar el edificio, descubrí que el propietario original debía miles de dólares en honorarios. No pude comunicarme con el propietario original para recuperarlos, así que tuve que admitir que no tuve suerte. Por lo tanto, al hacerse cargo de la propiedad, asegúrese de que el propietario original haya pagado los gastos de agua, electricidad, gas, teléfono, televisión, Internet, administración de la propiedad y otros gastos para evitar tener que asumir el costo usted mismo.

3. ¿Están completos los certificados de reanudación de propiedad?

Para algunas propiedades nuevas que no se han mudado durante muchos años, los compradores deben verificar si los documentos de entrega y aceptación de la propiedad están completos, y también deben saber si los propietarios han pagado algunos de los llamados tarifas de recuperación, como fondos de mantenimiento, etc., para evitar causarle pérdidas.

4. ¿Se eliminará el registro del hogar?

En el caso de propiedades prestigiosas, algunos propietarios originales han vendido la propiedad, pero el registro del hogar permanece adjunto a la propiedad vendida. Cuando el nuevo propietario se hace cargo del edificio, si quiere utilizar el registro del hogar de la propiedad, debe pedirle a la otra parte que se mude a tiempo; de lo contrario, el nuevo propietario no podrá encontrar una comisaría para recibir el registro del hogar.

5. Si la factura está completa.

Una vez que el comprador se hace cargo con éxito de la propiedad, el cliente generalmente tiene que pasar por algunos procedimientos de transferencia, como si la factura del impuesto de transferencia, televisión por cable, teléfono, Internet y otras facturas para los procedimientos de transferencia están completas. , de lo contrario el comprador no podrá utilizar los servicios relacionados.