¿Puedo acudir al banco a negociar una hipoteca sin intermediario?
Si no hay un conocido en el banco que lo maneje directamente, debe buscar un intermediario o una compañía de préstamos para manejarlo, y debe pagar una tarifa de manejo independientemente de si el banco lo maneja directamente o. De lo contrario, se incurrirá en una tarifa de evaluación.
Cuando los bancos gestionan préstamos para vivienda, normalmente sólo las instituciones preseleccionadas pueden recomendar negocios. Algunas empresas intermediarias no están preseleccionadas y tienen que confiar la gestión del asunto a un tercero, lo que naturalmente exige el pago de tasas de gestión. Además, algunos intermediarios han sido preseleccionados y también pagaron tarifas, depositaron dinero en el banco o aceptaron otros requisitos del banco, como solicitar depósitos y comprar fondos, por lo que también deben pagar tarifas de préstamo para ser preseleccionados.
2065438+En junio de 2004, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitieron conjuntamente el "Aviso sobre la liberalización de los honorarios de consultoría inmobiliaria y la descentralización de los derechos de gestión de honorarios de los agentes inmobiliarios". El poder para fijar las comisiones de bienes raíces se ha delegado a varias regiones, y en muchos lugares se han levantado las restricciones a las comisiones y se han implementado precios de mercado. En otras palabras, el precio lo fijan libremente la parte confiante y la institución mediante negociación.
Datos ampliados:
Hipoteca, también llamada hipoteca de vivienda. Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.
20165438+Los datos de la última encuesta del 24 de octubre de 2003 muestran que, según los datos de la muestra de 10, 1-11, 32
2065438+En junio de 2008, el Banco Industrial de Beijing tenía sucursales El tipo de interés del primer préstamo hipotecario aumentará un 30% respecto al tipo de interés de referencia. Un miembro del personal de una sucursal del Banco Industrial en el distrito de Chaoyang dijo que el aviso actual de la sucursal es que la tasa de interés para los préstamos para la primera vivienda aumentará en un 10% según la probabilidad de referencia. "Los tipos de interés en otros puntos de venta no están claros."
Hay tres tipos de préstamos para vivienda: préstamos bancarios comerciales, préstamos de fondos de previsión y préstamos combinados.
Materiales de referencia:
Préstamo hipotecario-Enciclopedia Baidu