Las tasas de interés hipotecarias no son estáticas. ¿Cómo solicitar la exención de intereses hipotecarios?

Los préstamos hipotecarios revisarán y aprobarán la información crediticia personal del prestatario. Un buen historial crediticio personal es el criterio más básico para tener una tasa de interés preferencial y es uno de los principales indicadores de evaluación para convertirse en un cliente bancario de alto nivel. Un excelente informe crediticio personal reducirá la tasa de interés hipotecaria hasta cierto punto. Si su puntaje crediticio es bajo, es posible que su préstamo hipotecario no tenga éxito.

2. Capacidad de pago del préstamo

Si su unidad o puesto es relativamente estable, como funcionarios públicos, médicos, profesores, empleados de empresas Fortune 500, el personal en este puesto está en bancos El trabajo es estable y la capacidad de pago es relativamente fuerte. Si sus ingresos son altos y estables y puede proporcionar garantías adicionales, el tipo de interés de la hipoteca se reducirá hasta cierto punto.

3. Inversión financiera

Los bancos también valoran tus fondos. Comprar productos financieros significa "dedicar" activos al banco para aumentar los márgenes de beneficio. Por supuesto que los bancos quieren hacer concesiones.

4. Tarjeta de crédito de límite alto

Si tienes las condiciones para solicitar una tarjeta de crédito bancaria de límite alto, ya representa un cierto grado de solidez. Por lo general, se utiliza una tarjeta de crédito para pasar la tarjeta. Si el monto de la transacción excede un tercio, puede solicitar un aumento del límite de crédito. La mayoría de las tarjetas de crédito bancarias sólo pueden ser reconocidas como clientes de alto nivel si el monto de la transacción anual es superior a 50.000 yuanes.

5. Depósito de oro

Algunos bancos exigen que el prestatario deposite una determinada proporción de dinero en esta cuenta bancaria, que normalmente se calcula en función de una determinada proporción del importe del préstamo. Los diferentes tipos de bancos tienen diferentes requisitos. Cuanto más ahorre y más tiempo ahorre, menor será la tasa de interés hipotecaria.

Volviendo al tema: si siente que la tasa de interés de su hipoteca es cada vez más alta y ahora la tasa de interés de su hipoteca es baja, ¿hay alguna solución? Sin duda, existen algunas soluciones. Depende de la situación real de cada uno y no es adecuado para todos. Por ejemplo, si compró una casa en 2019, la tasa de interés hipotecaria fue del 5,88% y el préstamo hipotecario fue de 1 millón. Ahora que tienes un certificado inmobiliario, tienes la posibilidad de reducir el tipo de interés de la hipoteca en un 50%. Sólo obteniendo el certificado inmobiliario se puede reducir el tipo de interés.

Al día siguiente, teniendo en cuenta los precios de la vivienda en la comunidad, si los precios de la vivienda bajan en 2022, primero debes comprobar el precio de la casa a la que fuiste primero. En 2019, pidió prestado 1 millón de yuanes. Ahora bien, si vas al banco, el banco realmente te prestará 800.000. Ha liquidado su préstamo de vivienda durante un máximo de dos años, lo que significa que ha reembolsado 50.000 y el resto son básicamente intereses del préstamo.

En otras palabras, debe liquidar un préstamo de vivienda de 950.000 yuanes y transferirlo a un préstamo a bajo interés de 800.000 yuanes. Además, las personas que compran una casa generalmente eligen un préstamo a 30 años con pagos iguales de capital e intereses, en lugar de elegir un préstamo hipotecario con intereses antes que el préstamo de un buen amigo de negocios. Esto ha causado un problema. Muchos bancos no son compatibles con el pago de principal e intereses equivalente a la hipoteca a 30 años de la casa.