¿Cómo obtienen préstamos los promotores inmobiliarios?
Puedes solicitar una hipoteca.
Método:
1. Después de obtener el derecho de uso de la tierra, hipotecar el "Certificado de Derecho de Uso de la Tierra" a yh.
2. Utilice algunas casas que han sido cubiertas pero que no se han vendido o son difíciles de vender como garantía para proyectos en construcción.
3. Solicite un certificado de propiedad inmobiliaria para una casa que ha alcanzado el estándar de entrega pero que no se puede vender y luego obtenga YH para la hipoteca.
4. En la situación actual en la que los bancos ajustan el dinero, puede elegir el préstamo mj (tasa de interés alta) de forma adecuada.
5. Si tienes una escala determinada, puedes optar por cotizar en bolsa para obtener financiación.
Una hipoteca es una transferencia legal de propiedad de un deudor a un acreedor, pero el acreedor no es propietario de la propiedad. La transferencia de dominio del inmueble termina una vez pagada la deuda garantizada por el inmueble. El objetivo de la constitución de un derecho hipotecario es principalmente garantizar que el acreedor tenga prioridad de pago cuando la deuda no se cumpla. Esta prioridad de pago se logra fijando como valor la forma física de la hipoteca. Por tanto, una hipoteca es una garantía jurídica que utiliza la forma física propiedad del deudor hipotecario como sujeto hipotecario y como garantía de deuda sin transferir derechos de propiedad y uso.
Un préstamo bancario obtenido por un prestatario utilizando legalmente su propiedad como garantía se denomina préstamo hipotecario. El prestatario utiliza una determinada cantidad de garantía como garantía para garantizar el préstamo obtenido del banco. Es una forma de préstamo de los bancos capitalistas. La garantía suele incluir valores, bonos chinos, diversas acciones, bienes inmuebles y conocimientos de embarque, recibos de almacén u otros documentos que demuestren la propiedad de los bienes.
2. ¿Cómo obtienen préstamos los promotores inmobiliarios?
Puedes solicitar una hipoteca.
Método:
1. Después de obtener el derecho de uso de la tierra, hipotecar el "Certificado de Derecho de Uso de la Tierra" a yh.
2. Utilice algunas casas que han sido cubiertas pero que no se han vendido o son difíciles de vender como garantía para proyectos en construcción.
3. Solicite un certificado de propiedad inmobiliaria para una casa que ha alcanzado el estándar de entrega pero que no se puede vender y luego obtenga YH para la hipoteca.
4. En la situación actual en la que los bancos ajustan el dinero, puede elegir el préstamo mj (tasa de interés alta) de forma adecuada.
5. Si tienes una escala determinada, puedes optar por cotizar en bolsa para obtener financiación.
Una hipoteca es una transferencia legal de propiedad de un deudor a un acreedor, pero el acreedor no es propietario de la propiedad. La transferencia de dominio del inmueble termina una vez pagada la deuda garantizada por el inmueble. El objetivo de la constitución de un derecho hipotecario es principalmente garantizar que el acreedor tenga prioridad de pago cuando la deuda no se cumpla. Esta prioridad de pago se logra fijando como valor la forma física de la hipoteca. Por tanto, una hipoteca es una garantía jurídica que utiliza la forma física propiedad del deudor hipotecario como sujeto hipotecario y como garantía de deuda sin transferir derechos de propiedad y uso.
Un préstamo bancario obtenido por un prestatario utilizando legalmente su propiedad como garantía se denomina préstamo hipotecario. El prestatario utiliza una determinada cantidad de garantía como garantía para garantizar el préstamo obtenido del banco. Es una forma de préstamo de los bancos capitalistas. La garantía suele incluir valores, bonos chinos, diversas acciones, bienes inmuebles y conocimientos de embarque, recibos de almacén u otros documentos que demuestren la propiedad de los bienes.
3. ¿Qué debo hacer si el promotor del préstamo no entrega la casa?
¿Qué debo hacer si el promotor no paga el préstamo? El promotor no cumple el contrato de venta de la casa y le exige que compense las pérdidas reales, como intereses bancarios y gastos de gestión. Puede optar por aplicar tres métodos de procesamiento:
Primero, cancele primero el contrato de compra de la casa, el desarrollador devolverá todo el dinero de la compra y los intereses al propietario, y el propietario irá al banco para cancelar el contrato. contrato de préstamo garantizado y manejar el reembolso anticipado del principal y los intereses (parte del principal y los intereses;
El segundo es que el propietario primero cancela el contrato de préstamo garantizado con el banco, devuelve el principal y los intereses restantes del préstamo al contrato bancario por adelantado y exige que el desarrollador devuelva el precio total de compra, los intereses y otros gastos de gestión al propietario;
3. El propietario y el desarrollador llegan a un acuerdo de salida. devolverá el pago inicial, la hipoteca pagada, los intereses y otros gastos al propietario. El capital restante del préstamo y los intereses adeudados por el propietario al banco también se confiarán al desarrollador para que los devuelva directamente al banco para garantizar el préstamo. Cuando se rescinde el contrato, en la práctica, el promotor suele pagar el importe restante del préstamo y los intereses al prestamista.
Además, el comprador de la vivienda exige que el comprador compre un seguro para su casa, lo cual debe hacer. después de la terminación del contrato de préstamo.
Si el promotor no está de acuerdo, el propietario puede solicitar directamente que se resuelva la cuestión del préstamo hipotecario y al mismo tiempo decidir rescindir el contrato de compraventa de la vivienda.
Datos ampliados:
Si la hipoteca está vencida, lo que el cliente tiene que hacer naturalmente es buscar la manera de saldar la deuda, de lo contrario aparecerá mala información vencida en el informe crediticio. Se volverá cada vez más grave personalmente. Si el crédito se daña, los negocios crediticios posteriores también se verán obstaculizados.
Los bancos pueden incluso reunirse con los clientes. Si el cliente aún no paga el préstamo después de la sentencia, es muy probable que se lleve a cabo la ejecución, la casa será embargada y subastada, y el producto de la subasta se utilizará para pagar la deuda.
Si el cliente no tiene dinero para devolver, primero puede pedir dinero prestado a familiares y amigos a su alrededor y luego considerar devolverles el dinero. Al menos los familiares y amigos pueden negociar el plazo de amortización sin cobrar intereses.
Además, el banco negociará para explicar que no tiene suficiente capacidad de pago por el momento, proporcionará los documentos de respaldo correspondientes y luego intentará solicitar una extensión del período de pago y pagar la deuda. en cuotas.
Tramitación de hipoteca vencida:
Si la hipoteca está vencida, se recomienda al cliente liquidar la deuda rápidamente. Si la deuda se puede saldar a tiempo, el banco tomará la iniciativa de retirar la demanda. Posteriormente, el cliente se acuerda de pagar el préstamo hipotecario restante en cuotas a tiempo según el plan de pago, y aprovecha el tiempo para reparar el crédito dañado por pagos atrasados.
En cuanto al pago, se recomienda organizar primero los fondos disponibles y luego los clientes pueden intentar pedir dinero prestado a familiares y amigos a su alrededor para recaudar fondos para el pago.
Si la capacidad de pago insuficiente no se puede cambiar en el corto plazo y no puede pagar la hipoteca, se recomienda que el cliente se comunique de manera proactiva con el servicio de atención al cliente del banco para explicar la situación y proporcionar los materiales de respaldo correspondientes, y luego intentar para ver si se puede ampliar el plazo y amortizar la deuda a plazos.
Si el cliente no paga la deuda de acuerdo con la sentencia después de la aceptación y la sentencia, es probable que se ejecute. En ese momento, me temo que se congelará la tarjeta bancaria a nombre del cliente, se deducirán los fondos que contiene y se subastarán otros activos a nombre del cliente para compensar los atrasos.