¿El nombre que figura en el certificado de propiedad tiene que ser el del prestamista?

1. En este caso, el propio comprador de la vivienda cumple todas las condiciones del préstamo y puede comprar la casa y solicitar el préstamo en su propio nombre. Los nombres que figuran en el certificado de bienes raíces son el nombre del comprador y el nombre del prestamista.

2. El comprador no es el prestatario. En este caso, el propio comprador no cumple con todas las condiciones para el préstamo, incluyendo que el comprador sea menor de edad, o que aunque el comprador sea mayor de edad, sus ingresos económicos y otros indicadores no cumplan con los requisitos para un préstamo bancario. En este momento, puede haber un pagador secundario, los padres del comprador u otra persona.

Base jurídica: El artículo 8 del “Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces” toma la unidad inmobiliaria como unidad básica para el registro. Las unidades inmobiliarias tienen un código único. La agencia de registro de bienes raíces establecerá un libro de registro de bienes raíces unificado de acuerdo con los reglamentos del departamento de tierras y recursos del Consejo de Estado. En el libro de registro de bienes inmuebles se registrarán las siguientes materias:

(1) La ubicación, dirección limítrofe, límite espacial, superficie, finalidad y demás condiciones naturales del inmueble;

( 2) El tema de los derechos inmobiliarios, Tipo, contenido, fuente, plazo, cambios de derechos y otros estados de propiedad;

(3) Asuntos que involucran restricciones y recordatorios sobre derechos inmobiliarios;

(4) Otros asuntos relacionados.