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La preservación de la propiedad se refiere a las medidas obligatorias tomadas por el Tribunal Popular para restringir la disposición de los bienes de las partes o del objeto de la disputa antes o después de que el interesado presente una demanda con el fin de asegurar la ejecución. de sentencias futuras o para evitar pérdidas de propiedad.
Se deben cumplir las siguientes condiciones para la preservación de la propiedad en un litigio:
Primero, un caso en el que se requiere la preservación de la propiedad para litigar una propiedad en disputa debe ser una acción de pago, es decir , en este caso El derecho a reclamar tiene el contenido del pago de la propiedad.
En segundo lugar, la sentencia que entrará en vigor en el futuro no puede ejecutarse o es difícil de ejecutar debido a factores subjetivos y objetivos. Los factores subjetivos incluyen: la parte ha transferido, dañado u ocultado bienes o es probable que tome tales acciones. Los factores objetivos son principalmente que el objeto de la demanda es perecedero y si no se toman medidas de preservación de manera oportuna; causar mayores pérdidas.
En tercer lugar, la preservación de la propiedad en un litigio ocurre después de que se acepta el caso civil y antes de que el tribunal emita un fallo efectivo. En el procedimiento de primera o segunda instancia, si el caso aún no ha concluido, podrá solicitar la conservación de la propiedad. Si la sentencia del tribunal ha surtido efecto, las partes podrán solicitar la ejecución, pero no la conservación de la propiedad.
En cuarto lugar, la preservación de la propiedad en un litigio generalmente debe ser presentada por escrito por las partes. Si las partes interesadas no aplican, el tribunal popular también puede decidir tomar medidas de preservación de la propiedad cuando sea necesario. Sin embargo, los tribunales populares rara vez dictan decisiones de oficio sobre la preservación de la propiedad porque, según las disposiciones de la Ley de Compensación del Estado, si el tribunal popular comete un error en la preservación o ejecución de la propiedad por adelantado, será responsable de la compensación de conformidad con la ley.
En quinto lugar, el tribunal popular puede ordenar a las partes que proporcionen garantías. El tribunal popular puede, basándose en la solicitud del solicitante, ordenarle que proporcione una garantía antes de tomar medidas de preservación de la propiedad en el proceso. El importe de la garantía aportada deberá ser equivalente al importe solicitado para la conservación. Si el solicitante no ofrece una garantía, el Tribunal Popular puede rechazar la solicitud. Si el error de preservación de la propiedad en la demanda causa pérdidas al demandado, el demandado puede obtener directamente una compensación de la propiedad garantizada por el solicitante.