¿Cuál es el proceso para una segunda hipoteca?
2. El procedimiento de segunda hipoteca sólo podrá tramitarse tras el acuerdo del banco. Una vez aprobada su solicitud, debe enviar la información requerida para el préstamo al banco. El banco revisará su información y le informará el resultado después de la revisión. Después de la aprobación, debe firmar un contrato de hipoteca secundaria con el banco y pasar por los procedimientos de certificación notarial del contrato de préstamo.
3. Con el consentimiento del banco, la entidad crediticia conocerá tu información personal para ver si cumples con los requisitos para una segunda hipoteca y comprende la información básica de la casa. La institución crediticia realizará una inspección in situ de la casa para verificar la ubicación, las instalaciones, el entorno y el área de la casa para ver si tiene el valor de una segunda hipoteca.
4. Después de la negociación, ambas partes pueden firmar un contrato privado de préstamo de segunda hipoteca. Una vez firmado el contrato, el personal de la institución de préstamo lo acompañará a la autoridad de vivienda para registrarse para la segunda hipoteca. No olvides preparar información relevante.
¿Cuánto se puede pedir prestado para dos hipotecas?
1. El método de cálculo del monto del préstamo es monto del préstamo = valor de la vivienda * tasa hipotecaria - saldo de capital del préstamo original. Entre ellos, el valor de la vivienda es el menor entre el precio de compra original de la vivienda y el precio de tasación en el momento de la segunda hipoteca. La tasa hipotecaria del segundo préstamo hipotecario para propiedad independiente no excederá el 70%, y la tasa hipotecaria del segundo préstamo hipotecario para vivienda comercial no excederá el 50%.
2. Los plazos de las dos hipotecas deberán determinarse según la finalidad específica del préstamo. El plazo de los préstamos de consumo personal no excederá los 5 años, el plazo de los préstamos comerciales personales no excederá los 3 años y la fecha de vencimiento del préstamo no excederá la fecha de vencimiento del primer préstamo hipotecario.
Dos condiciones de la hipoteca
1. Las casas en las dos hipotecas son tanto residenciales como comerciales.
2. La casa utilizada para vivienda personal en la segunda hipoteca debe ser una casa existente.
3. La vivienda es una vivienda de primera mano adquirida con un préstamo hipotecario bancario.
4. La casa ha sido hipotecada, y el banco es el acreedor hipotecario de la casa.
5. La casa ha sido asegurada por el banco y la póliza original la gestiona el banco.
6. La casa tiene una ubicación superior, transporte conveniente, instalaciones completas y gran movilidad.
7. El prestatario es un cliente principal de préstamos hipotecarios de un banco. Durante el proceso de pago, el prestatario tiene ingresos estables, buen crédito y una gran capacidad de pago. El préstamo principal no tiene intereses atrasados.