¿Cuáles son los trámites tras liquidar la hipoteca?

Una vez liquidado el préstamo de vivienda, se deben completar los siguientes trámites:

(1) Debe acudir al banco prestamista para gestionar los procedimientos de cancelación de la hipoteca de vivienda.

(2) También es necesario acudir a la compañía aseguradora para que se encargue del reembolso de la prima del seguro correspondiente.

(3) Finalmente, debido a que algunas personas pagan un depósito al desarrollador cuando compran una casa, después de liquidar la hipoteca, no olvide pedirle al desarrollador un reembolso del depósito.

2. Base jurídica: Para el registro de inmuebles por compraventa o hipoteca se aplica el artículo 14 del “Reglamento Transitorio sobre Registro de Bienes Raíces”, debiendo aplicar ambas partes de manera conjunta. El interesado podrá solicitar unilateralmente cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) Solicitud de inscripción por primera vez de inmueble no registrado.

(2) Obtención de derechos inmobiliarios mediante herencia o aceptación de legado.

(3) Los documentos legales o decisiones del gobierno popular que sean efectivos por el tribunal popular o el comité de arbitraje establecen, modifican, transfieren o eliminan derechos inmobiliarios.

En segundo lugar, ¿cuánto tiempo se tarda en obtener el certificado de otros derechos después de liquidar el préstamo?

Es necesario realizar los trámites de despacho de aduana, que tardarán unos 3 días laborables. Otros warrants no están hipotecados en el banco, pero el banco conserva otros warrants, porque este certificado es prueba de que el banco tiene prioridad para el reembolso de la propiedad. En circunstancias normales, una vez liquidada la hipoteca, se le devolverá su certificado dentro de los tres días hábiles, y luego podrá acudir al Comité de Construcción para cancelar la hipoteca y presentarla.