¿Es más difícil vender una casa de segunda mano en caso de emergencia que una de primera mano? ¿Cuáles son los beneficios de comprar una casa de segunda mano?

¿Las casas de segunda mano en venta urgente son más difíciles de vender que las de primera mano? Todo el mundo tiene una mejor impresión de las cosas nuevas que de las viejas, pero hay algunas cosas que no son necesariamente mejores que las antiguas, como las casas. Debido a los altos precios de la vivienda, la alta presión de la vida y los problemas financieros, muchas personas eligen las de segunda mano. casas Si les interesa sé mejor qué casa elegir, por lo que vender una casa de segunda mano a toda prisa no es más difícil que vender una casa de primera mano. ¿Cuáles son las ventajas de comprar una casa de segunda mano? Discutamoslo.

1. ¿Las casas de segunda mano en venta urgente son más difíciles de vender que las de primera mano?

1. En términos de recursos de apoyo

Las casas nuevas generalmente tienen instalaciones internas avanzadas, muchas instalaciones de fitness y ocio, uso de nuevas energías, ecologización y un buen ambiente en la comunidad. pero las instalaciones circundantes pueden no ser perfectas.

El interior de la comunidad de viviendas de segunda mano está relativamente en mal estado, con pocas instalaciones deportivas y de ocio, un antiguo entorno comunitario verde y pocas plazas de aparcamiento. Sin embargo, las instalaciones circundantes son maduras: hospitales, escuelas, guarderías. , centros comerciales y mercados húmedos están disponibles y el transporte es conveniente.

2. En cuanto a calidad

Las casas nuevas no se pueden ver ni tocar. Son transacciones sobre plano. Todas las vendidas son modelos. Muchas de ellas no están terminadas y el tiempo de espera. para la mudanza es largo;

Lo que ves con una casa de segunda mano es lo que obtienes. Los posibles problemas con la casa se pueden ver en el momento de la compra, y el tiempo de mudanza puede ser. pactado en el contrato, que está garantizado.

3. Desde la perspectiva de los préstamos comerciales

Hay pocos tipos de préstamos para casas nuevas. Solo puede elegir préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión, y algunos desarrolladores solo permiten préstamos comerciales. . Pero el monto del préstamo disponible para viviendas nuevas es alto. Hay muchos tipos de préstamos disponibles para viviendas de segunda mano, incluidos préstamos comerciales, préstamos de fondos de previsión y préstamos combinados. Sin embargo, el importe del préstamo disponible para viviendas de segunda mano es inferior al de viviendas nuevas.

2. ¿Cuáles son los beneficios de comprar una casa de segunda mano?

1. La calidad y planificación comunitaria de las casas de segunda mano son más intuitivas que las de las casas nuevas.

La gran mayoría de las casas de segunda mano son casas existentes, que son casas reales. que los compradores pueden ver, ya sea la estructura interna de la casa o el entorno externo (incluida la estructura de la casa, viaductos, pasos elevados, tiendas de conveniencia, condiciones del tráfico fuera de la comunidad, condiciones de las carreteras, etc.), la ecologización y la gestión de la comunidad (. incluyendo administración de propiedades, piscinas, áreas verdes, juegos infantiles, etc.) ) también han madurado y pueden aprender sobre las escuelas a las que asisten sus hijos.

2. Las casas de segunda mano tienen un mejor retorno de la inversión que las casas nuevas.

Para algunos pequeños y medianos inversores con solo un capital de trabajo inferior a 1 millón de yuanes, es Es mejor comprar casas de segunda mano que invertir en casas nuevas. Con la aceleración de la construcción urbana, las nuevas propiedades generalmente no se ubican en ubicaciones centrales para asegurar la inversión y obtener altos rendimientos, no se puede ignorar la elección de los tramos de carretera, por lo que en lugar de pagar precios altos para comprar casas nuevas en los suburbios. Es mejor invertir en viviendas de segunda mano en buenas ubicaciones.

3. Las cédulas de vivienda de segunda mano están completas

La facultad de obtener la cédula inmobiliaria de la casa nueva no está completamente concentrada en manos del comprador en el mercado. , el retraso o fracaso final se debe a razones objetivas como que los promotores no obtengan el certificado de propiedad, lo que hará que el comprador pierda nuevamente el derecho a comerciar. Si el comprador compra una casa de segunda mano, y antes de comprar la casa de segunda mano, siempre que revise cuidadosamente el certificado de propiedad inmobiliaria y otra información necesaria para asegurarse de que el título de la propiedad de segunda mano esté claro, el riesgo de no poder obtener el certificado inmobiliario se puede minimizar por completo.

La explicación anterior es que las casas de segunda mano para venta urgente no son más difíciles de vender que las casas de primera mano. La contaminación decorativa de las casas nuevas es relativamente fuerte, lo que supone un gran problema para los compradores que lo hacen con urgencia. Necesito mudarme. Las casas de segunda mano todavía tienen muchas ventajas. Sí, solo mencioné una parte. Los procedimientos de transferencia para casas de segunda mano también son mucho más sencillos. Las casas de segunda mano al mismo precio tienen áreas más grandes. .