¿Son seguras las tasas hipotecarias? ¿Qué factores están relacionados con ello?

En primer lugar, existen dos tipos de hipotecas inmobiliarias, hipotecas sobre propiedades propias o hipotecas sobre propiedades hipotecadas. Los diferentes métodos hipotecarios tienen diferentes tipos de interés de préstamo. La tasa de interés del préstamo también está relacionada con las calificaciones integrales y crediticias del prestamista.

1. En circunstancias normales, la tasa de interés de la hipoteca de propiedad propia será más baja que la tasa de interés de la propiedad hipotecaria, y habrá diferencias en las tasas de interés entre diferentes lugares y bancos, pero esta brecha se basa en la tasa de interés de referencia publicada por el banco central. La relación creciente generalmente está entre 10 y 50 y no será superior a 50. Desde que el banco central recortó las tasas de interés en noviembre de 2014, la tasa de interés de referencia actual. implementado por los bancos es: Préstamo 1 La tasa de interés por menos de un año (incluido un año) es 5,6, la tasa de interés por uno a cinco años (incluidos cinco años) es 6,0 y la tasa de interés por más de cinco años es 6,15; . En 2015, los bancos también implementarán este tipo de interés de referencia.

En cuanto a la tasa de interés real para los préstamos hipotecarios para viviendas individuales, los bancos generalmente la determinarán en función de las calificaciones integrales del prestatario, las condiciones integrales de la vivienda, etc.

2. La tasa de interés del préstamo hipotecario inmobiliario también considerará su calificación crediticia personal. Si su calificación es relativamente buena, la tasa de interés del préstamo no aumentará demasiado con respecto a la tasa de interés base de 2015. Bienes inmuebles personales La tasa de interés hipotecaria específica depende de sus calificaciones personales, y luego el banco aumentará la tasa de interés base anunciada por el banco central en función de sus calificaciones personales.