El pago inicial mínimo de la hipoteca se reduce al 20%. ¿Es correcto comprar una casa ahora?
Al observar las políticas en todo el país de 2014 a 2015, se debió básicamente a la reducción del índice de pago inicial, lo que resolvió el problema de la reducción de existencias. Actualmente, las tasas de interés hipotecarias están cayendo una y otra vez y el pago inicial del 20% ha vuelto. Mucha gente tiene preguntas. ¿Es correcto comprar una casa ahora?
Creo que la situación actual, excepto para aquellos que solo necesitan comprar, no es adecuada para las personas que están esperando comprar una casa. Las razones específicas son las siguientes:
Primero. , el pago inicial de la hipoteca se ha reducido al 20%, lo que no ha reducido el precio total de compra de una casa, sino que aumentará el pago mensual y aumentará la presión de pago.
En comparación con la situación anterior, el porcentaje de pago inicial de los préstamos personales para vivienda es generalmente del 30% o 40%. El mercado inmobiliario se encuentra actualmente en recesión. Para animar aún más a la gente a comprar casas, muchos lugares han reducido la proporción de préstamos personales para vivienda al 20%, y algunos lugares incluso tienen "pago inicial cero". Para mucha gente común, el umbral para que la gente común compre una casa se ha reducido aún más y muchas personas están ansiosas por intentarlo.
Pero lo que debemos saber es que bajar el pago inicial de la hipoteca al 20% no reduce el precio total de compra. Al contrario, hará que el pago mensual aumente y aumente la presión de amortización. Ya sabes, si tienes dificultades para conseguir un pago inicial, es posible que tu situación financiera no sea la ideal. Cuando los precios de la vivienda eran altos en el pasado, muchas personas optaron por no soportar los elevados pagos mensuales y optaron por renunciar a los préstamos. Especialmente durante la epidemia actual, muchas personas han perdido sus empleos, han sido despedidas y han reducido sus ingresos, lo que puede afectar su capacidad de pago, por lo que ahora no es un buen momento para comprar una casa.
En segundo lugar, debido a problemas financieros, muchas propiedades inmobiliarias actualmente tienen poco éxito pero poco éxito. La mayoría de las casas actuales de primera mano están sobre plano. Cuando el mercado inmobiliario no se ha estabilizado, se recomienda tener cautela a la hora de comprar una casa.
Tras los problemas con Evergrande Real Estate, Groenlandia se declaró nuevamente en quiebra. Los pasivos totales de Greenland Holding Group han alcanzado más de 654.380 millones de yuanes y sus pasivos representan el 88% de sus activos totales. Esta situación es "absolutamente anormal" y demuestra que Greenland Holdings Group ha llegado al borde del precipicio. Esta empresa de bienes raíces que alguna vez creó milagros en las ventas no sobrevivió después de todo, y una gran cantidad de compradores de terrenos verdes estaban temblando.
Una casa debería ser la mayor inversión económica en la vida de las personas. Una vez que haya un problema con la entrega a domicilio, afectará a la primera familia. A finales de 2020 compré una casa de subastas en Country Garden y el plazo de entrega era a finales de 2022. Debido a los problemas de entrega de Evergrande local, iría al sitio de construcción para verificar el progreso. Esta es la psicología de muchos compradores de vivienda en la actualidad: temen que la casa quede sin terminar, temen que la casa se pierda y temen que haya que reembolsar el préstamo. Por lo tanto, si solo lo necesita, ¡debe recordar comprar una casa existente!
A pesar de la introducción de varias políticas inmobiliarias favorables este año, el entusiasmo de los compradores de viviendas sigue siendo limitado. En la situación epidémica actual, es mejor ser más estable y hay que esperar y ver a la hora de comprar una casa.