¿Se pueden reembolsar por adelantado los préstamos hipotecarios comerciales?

Los préstamos comerciales se pueden reembolsar anticipadamente. El reembolso anticipado significa que el prestatario solicita al banco el reembolso de parte de su préstamo por adelantado y garantiza que el préstamo no estará vencido en el mes anterior y que el préstamo se reembolsará en su totalidad o en parte en el mes actual; Se reembolsará de una sola vez según la fecha especificada por el banco.

Sin embargo, se cobrarán ciertos intereses de penalización y tarifas de gestión por el pago anticipado, pero el pago total de intereses también se reducirá después del pago anticipado.

El análisis es el siguiente:

1. Cálculo de los intereses de amortización anticipada: intereses, intereses de penalización y gastos relacionados incurridos desde la fecha de amortización anterior hasta la fecha de amortización anticipada.

2. Comisión por amortización anticipada: El ratio de carga es del 3% al 5% del capital restante.

3. Generalmente existen cinco pasos para pagar un préstamo anticipadamente.

a. Veamos las disposiciones sobre amortización anticipada en el contrato de préstamo. Al leer el contrato, debe prestar atención a si es necesario pagar una determinada multa por el reembolso anticipado del préstamo.

b.Llame al banco prestamista y pregunte por la ubicación y el número de teléfono del departamento de amortización anticipada, así como las condiciones para la amortización anticipada.

C.Llamar al teléfono de consulta o acudir personalmente al departamento correspondiente para solicitar la amortización anticipada.

D. El prestatario deberá acudir al banco prestatario con los documentos pertinentes y cumplimentar el formulario de solicitud de amortización anticipada.

e. Presentar el formulario de solicitud de prepago y depositar el monto del prepago en el mostrador.

Datos ampliados

Dependiendo de la forma de pago, el prestatario podrá optar por reducir el plazo o el importe.

1. Amortización anticipada, es decir, el cliente liquida todos los préstamos restantes de una sola vez. (No es necesario pagar intereses, pero no se reembolsarán)

2. Parte del préstamo se paga por adelantado y el monto de pago mensual del préstamo restante permanece sin cambios, lo que acorta el ciclo de pago. . (Ahorre más intereses)

3. Si paga parte del préstamo por adelantado, el monto de pago mensual del préstamo restante se reducirá, pero el período de pago permanecerá sin cambios. (Reduce la carga del pago mensual, pero ahorra menos que el segundo tipo)

4 Para el pago anticipado parcial, el monto del pago mensual del préstamo restante se reducirá y el período de pago se acortará. (Ahorre más intereses)

5. El monto total del capital de los préstamos restantes permanece sin cambios, pero el período de pago se acorta. (El pago mensual aumentará y el interés disminuirá, pero es relativamente antieconómico)

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu: Liquidación anticipada del préstamo

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