Varios tipos de compradores pobres en el mercado inmobiliario actual

1. Las personas que piden dinero prestado para comprar una casa con una hipoteca

Debido a los altos precios de la vivienda, los compradores de viviendas mayores de 95 años quieren comprar una casa con una hipoteca. Además de agotar todos los ahorros de la familia, todavía debe préstamos hipotecarios al banco durante décadas y está bajo una fuerte presión para pagar los préstamos todos los meses. Esta vida se trata de comprar una casa. Una vez que los precios de las viviendas caigan, el valor de mercado de las casas compradas por quienes solicitaron préstamos comenzará a reducirse y el dinero que tanto les costó ganar se desperdiciará. Tienen que soportar una enorme presión hipotecaria cada mes y afrontar el dolor de la caída del valor del mercado inmobiliario.

2. Grupo de desarrolladores

Una vez que los precios de la vivienda bajen, los desarrolladores definitivamente serán los más desafortunados. La razón es que muchos compradores de viviendas compran al alza en lugar de a la baja. Si los precios de la vivienda suben, siga la tendencia. Cuando los precios de la vivienda caen, siempre habrá una actitud de esperar y ver qué pasa, y el rendimiento de las ventas de los promotores caerá significativamente. Una vez que los precios de la vivienda caen, los antiguos propietarios se acercarán a los promotores para defender sus derechos, ya sea devolviéndoles el dinero o compensando la diferencia, lo que supone un enorme dolor de cabeza para los promotores.

3. Bancos

Los bancos se dedican desde hace mucho tiempo a la “reventa” de cobros y préstamos hipotecarios. Por un lado, reciben depósitos de gente corriente a bajos tipos de interés y, por otro, prestan dinero a compradores de viviendas a altos tipos de interés. En esta operación intermedia, el banco gana mucho dinero. Sin embargo, cuando los bancos prestan mucho, en realidad significa que son los que poseen la mayor cantidad de casas. Si los préstamos hipotecarios caen y los compradores incumplen, es posible que los bancos no puedan recuperar el capital y los intereses, lo que resultará en grandes pérdidas.

Cosas a tener en cuenta al comprar una casa:

1. Debes saber más antes de comprar una casa. No puedes comer tofu caliente con prisa.

Comprar una casa no es algo que se pueda hacer en minutos. Desde el inicio de la elección de una casa hasta la tranquilidad final pasa mucho tiempo. Por tanto, lo que los compradores necesitan es paciencia.

2. Al ver una casa y elegirla, verifique cuidadosamente los problemas de calidad.

La idea general es que mientras la casa se pueda vender no habrá problema, pero hay un desfase entre el ideal y la realidad. Después de todo, algunas personas harían cualquier cosa por su propio beneficio. Por lo tanto, los compradores de vivienda todavía no pueden ignorar la calidad de la casa.

3. Antes de comprar una casa, asegúrese de comprobar si la casa tiene los cinco certificados.

Si quieres que tu casa tenga estatus legal, debes tener los cinco certificados. De lo contrario, la casa que compres es ilegal y no te sentirás seguro viviendo en ella. Debido a que algunas casas no cumplen con las condiciones legales para su venta, es posible que estos documentos no estén disponibles. A menudo se ofrecen precios bajos para atraer compradores, por lo que los compradores deben estar atentos.