¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de Chengdu?

Éxito

Persona física que tiene plena capacidad para la conducta civil y no ha superado la edad legal de jubilación estipulada por el estado.

2. Empleados con residencia urbana permanente o certificado de identidad de residencia vigente.

3. En el momento de la solicitud, el prestatario principal y el empleador han pagado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo durante más de un año, y han pedido prestado el fondo de previsión para pagar el pago inicial de la vivienda. compra de casa. Al mismo tiempo, no se ha solicitado ningún préstamo del fondo de previsión ni se ha liquidado el préstamo del fondo de previsión obtenido.

4. El prestatario tiene un contrato o acuerdo para comprar una casa, y el pago inicial no es inferior a la proporción especificada del valor de la casa comprada.

5. El prestatario tiene ingresos económicos estables, buen crédito y la correspondiente capacidad de pago del préstamo.

6. Poder proporcionar una garantía reconocida por el Centro de Gestión de Fondos de Previsión de Chengdu;

7. Otras condiciones estipuladas por el Centro de Gestión de Fondos de Previsión de Chengdu.

2. ¿Cuáles son las condiciones para el préstamo del fondo de previsión de Chengdu?

1. ¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de Chengdu? Los solicitantes de préstamos deberán cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones: 1. Empleados con residencia urbana permanente o certificado de identidad de residencia válido 2. El fondo de previsión para vivienda ha sido pagado y depositado normalmente en el centro del fondo de previsión durante más de 6 meses consecutivos al momento de la solicitud, y el fondo de previsión no ha sido retirado para pagar; el pago inicial de la casa comprada, y no hay saldo del préstamo del fondo de previsión 3. Tener un contrato o acuerdo para comprar una casa, y el monto del pago inicial no es menor que la proporción del valor de la casa comprada; Tener una carrera e ingresos económicos relativamente estables, tener la correspondiente capacidad de pago de préstamos y tener buen crédito personal 5. Ser reconocido por el Centro de Previsión como activos hipotecarios o prendarios, o una unidad con suficiente solvencia como garante; 6. Otros; condiciones estipuladas por el Centro del Fondo de Previsión. 2. Proceso de préstamo Proceso de préstamo de vivienda de primera mano: El prestatario envía los materiales de solicitud personal a la ventanilla del banco fiduciario en la sala de servicios de préstamos - el banco fiduciario acepta y revisa - la compañía de garantía se encarga de los procedimientos de garantía y emite una carta de compromiso de garantía - el El prestatario tiene la carta de compromiso de garantía en El banco firma un contrato de préstamo: el prestatario pasa por los procedimientos de certificación notarial. Proceso de préstamo de vivienda de segunda mano: Los compradores y vendedores envían los materiales de solicitud a la ventanilla del banco encargado en la sala de servicios de préstamos - el banco encargado acepta una revisión preliminar - la empresa de tasación inspecciona y emite un informe de evaluación - el banco encargado revisa - el centro aprueba - el prestatario está en el banco. Se firma el contrato de préstamo - el comprador y el vendedor pasan por los procedimientos de transferencia de propiedad - el prestatario recibe los nuevos derechos de propiedad. tres. Monto y tasa de interés Tasa de interés del préstamo a cinco años: 2,75 Tasa de interés del préstamo por más de cinco años: 3,25 El límite máximo de préstamo del fondo de previsión para vivienda única del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Chengdu es de 600.000 yuanes (el límite máximo del préstamo se cambiará a 700.000 yuanes desde 6 de junio de 2065, 438 06. Haga clic para ver información detallada. La fórmula de cálculo del monto del préstamo único es: la suma del saldo de pago normal del fondo de previsión para vivienda en el último mes cuando el prestatario (incluido el mismo prestatario) presenta la solicitud. para el préstamo × 30 (veces). El pago normal y el saldo del depósito del fondo de previsión para vivienda estarán sujetos a la confirmación del Centro del Fondo de Previsión para Vivienda remitido en violación de las regulaciones no se incluirán en el pago normal. y saldo de depósito (siempre que se cumplan el índice de ingresos de pago del préstamo, la investigación crediticia y otros requisitos, el saldo de depósito sea inferior a 654,38 0. Un solicitante de préstamo de 000 yuanes, en principio, puede pedir prestado hasta 300.000 yuanes y no está sujeto a restricciones múltiples vinculadas al saldo) debe cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo: 654,38 0, y el índice máximo de préstamo no excederá 80. 2. No será mayor que el solicitante del préstamo y el tiempo de préstamo El monto del préstamo es. determinado por la capacidad de pago del prestatario. 3. El saldo de pago normal del fondo de previsión para vivienda del prestatario estará sujeto a la confirmación por parte del Centro del Fondo de Previsión para Vivienda. Las remesas y reembolsos ilegales del fondo de previsión para vivienda no se incluirán en el saldo de pago normal para aquellos que. Cumplir con las condiciones anteriores Al solicitar un préstamo, el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu evaluará exhaustivamente el estado crediticio y los ingresos del solicitante del préstamo para determinar el monto final del préstamo. 1. La casa de primera mano debe cumplir con las siguientes condiciones. tiempo: (1) El índice máximo de préstamo no excederá 80. El monto del préstamo se determina en función de la capacidad de pago del solicitante del préstamo y del cónyuge 2. La casa de segunda mano debe cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo: ( 1) El índice de préstamo no excede el 70% del valor de tasación de la propiedad o el precio de transacción real de la casa (el que sea menor). (2) No es mayor que el monto del préstamo determinado en función de la capacidad de pago del solicitante del préstamo y su cónyuge. .

Para las solicitudes de préstamos que cumplan con las condiciones anteriores, el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu evaluará exhaustivamente y determinará el monto final del préstamo en función del estado crediticio del solicitante del préstamo.

3. ¿Cuáles son las condiciones para transferir al fondo de previsión en Chengdu?

Para solicitar un "préstamo comercial de Chengdu para un préstamo de fondo de previsión", el prestatario debe cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo:

1. préstamo.

2. El prestatario debe ser el prestatario del préstamo de vivienda original o el cónyuge (debe ser el comprador de la vivienda).

3. El préstamo original para la compra de vivienda comercial no se ha liquidado y el banco acepta que el prestatario liquide el préstamo por adelantado.

4. El préstamo original para la compra de vivienda comercial se ha reembolsado durante más de un año (inclusive), el historial crediticio es bueno y no hay saldo de préstamo vencido.

5. La propiedad comprada ha obtenido la propiedad de propiedad emitida por el departamento de registro de bienes raíces local y es una estructura de acero y concreto.

6. Los préstamos comerciales garantizados por la propiedad comprada se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión.

7. No solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda.

4. ¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de Chengdu?

Las condiciones para que los empleados de Chengdu soliciten préstamos del fondo de previsión son las siguientes. Los solicitantes de préstamos deben cumplir las siguientes condiciones:

(1) Empleados con residencia urbana permanente o certificado de identidad de residencia válido. ;

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(2) En el momento de la solicitud, el fondo de previsión para vivienda se ha pagado normalmente en el centro del fondo de previsión durante más de 6 meses consecutivos y el fondo de previsión no se ha retirado. para pagar el pago inicial de la casa comprada, y no hay saldo del préstamo del fondo de previsión;

(Tres) Tener un contrato o acuerdo para comprar una casa, y el monto del pago inicial no es menor que el prescrito proporción del valor de la casa comprada;

(4) Tener una carrera e ingresos económicos relativamente estables, y tener la capacidad de pago del préstamo correspondiente, Buen crédito personal;

(5) Tener bienes reconocidos por el Centro del Fondo de Previsión como hipoteca o prenda, o una unidad con solvencia suficiente como garante;

(6) El Centro del Fondo de Previsión reglamenta otras condiciones.

Datos ampliados:

Regulaciones sobre el porcentaje de pago inicial de préstamos del fondo de previsión para vivienda:

(1) Al solicitar un préstamo, en el centro de Chengdu (excluyendo la provincia, rama petrolera) Centro) los empleados que hayan pagado continuamente el fondo de previsión de vivienda durante más de 6 meses (inclusive) no necesitan emitir un certificado de pago del fondo de previsión de vivienda.

(2) Al solicitar un préstamo, los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda ya no necesitan emitir certificados de ingresos. Los ingresos del empleado se basarán en la base de contribución del empleado. Los clientes que no hayan pagado el fondo de previsión de vivienda deben presentar un comprobante de ingresos (los clientes con un ingreso mensual superior a 3.500 yuanes deben presentar extractos bancarios de un año o un certificado fiscal individual y otros materiales de respaldo).

(3) Dado que el monto de un préstamo único del fondo de previsión para vivienda que se puede prestar está vinculado al saldo de pago del empleado y al tiempo de pago, para los empleados que pagan el fondo de previsión en el centro provincial o en el centro petrolero , proporcione los detalles del depósito y los certificados (formulario de consulta de depósito) emitidos por el centro de gestión del fondo de previsión de vivienda correspondiente.

(4) Si los empleados con residencia permanente registrada en Chengdu continúan pagando el fondo de previsión de vivienda normalmente en su lugar de trabajo fuera del área administrativa de la ciudad de Chengdu y compran sus propias casas dentro del área administrativa de ​​Ciudad de Chengdu, pueden tener un certificado emitido por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda del lugar de empleo. Solicite un préstamo del fondo de previsión del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Chengdu con los detalles de pago normales y los certificados de los últimos 6 meses. El coeficiente de tiempo de pago es uniformemente 0,5.

Fuente: Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Chengdu: ¿Cuál es el índice de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda?