¿Cómo reponer el contrato de hipoteca si se pierde?

Si se pierde el contrato de hipoteca, el método de reemisión es el siguiente:

1. Lleve su identificación válida al banco responsable y solicite al banco que le proporcione una copia del contrato original;

2. Si se trata de un préstamo de caja de previsión, puede llevar su DNI al centro de caja de previsión para comprobar el expediente;

3. Si se pierde el contrato firmado con el promotor, antes de solicitar un préstamo. hipoteca bancaria, debe declarar inválido el contrato y cancelarlo, y renovarlo con el promotor tres meses después.

4. traiga su documento de identidad y su sello para su confirmación.

El impacto de la pérdida del contrato hipotecario;

1. Es más difícil confirmar el título y demostrar el derecho: si se pierde el contrato hipotecario original, puede encontrarse. problemas en la gestión posterior de préstamos y transacciones inmobiliarias; dificultades para demostrar la relación de préstamo y la titularidad de los derechos;

2. Se dificulta la tramitación empresarial: en diversos procesos comerciales que requieren el contrato hipotecario original, como el reembolso anticipado. , prórroga de préstamo, tramitación de certificado de liquidación de préstamo, etc. , la falta del contrato original puede hacer que el negocio no funcione sin problemas;

3. Mayores riesgos legales: si el contrato de hipoteca se pierde y otros lo utilizan de manera maliciosa, puede generar riesgos legales innecesarios para el. titular del contrato original;

4. Mayor costo de reemisión: Reemitir un contrato de hipoteca requiere tiempo y posibles gastos, lo que aumenta la carga financiera del prestatario

5. historial crediticio: si se pierde el contrato Si el préstamo no se puede pagar a tiempo, el historial crediticio personal del prestatario puede verse afectado.

En resumen, una vez perdido el contrato hipotecario, puedes utilizar tu DNI para comprobar el expediente en el banco gestor o en el centro de fondos de previsión, o firmar un nuevo contrato con el promotor para volver a emitirlo. Al mismo tiempo, el departamento de hipotecas inmobiliarias también puede proporcionar servicios de consulta y sustitución de archivos.

Base legal:

Métodos de registro de la casa

Artículo 11

Para solicitar el registro de la casa, el solicitante deberá presentar una solicitud a la casa donde se encuentra la casa. La agencia de registro presenta una solicitud y envía los materiales de solicitud de registro. Se deben proporcionar materiales originales al solicitar el registro. Si no se puede proporcionar el original, se deberá presentar una copia confirmada como consistente con el original por el departamento correspondiente. El solicitante será responsable de la autenticidad, legalidad y validez de los materiales de la solicitud y no ocultará la verdadera situación ni proporcionará materiales falsos para solicitar el registro de vivienda.

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