¿Qué pasó cuando el mercado inmobiliario japonés se desplomó? ¿Qué causa esto? ¿Cómo capeó Japón la tormenta?
El gobierno japonés ha tomado una serie de medidas para frenar el crecimiento excesivo del mercado especulativo. Sin embargo, se ha formado una burbuja. Una vez que el yen dejó de apreciarse y el tipo de cambio subió, el dinero caliente salió rápidamente, lo que provocó que los mercados inmobiliarios y de valores de Japón sufrieran grandes pérdidas. Los bienes raíces, los mercados de valores y el sistema bancario de Japón que dependían de estos dos mercados también sufrieron grandes pérdidas.
Un gran número de empresas inmobiliarias colapsaron, las acciones se desplomaron, los activos de los inversores se redujeron, los bancos colapsaron y los depósitos de muchos ahorradores desaparecieron. Posteriormente se produjo una reacción en cadena que provocó que se cortaran los fondos corporativos, que muchas empresas cerraran o se reubicaran, que aumentara el desempleo y que la economía experimentara un crecimiento negativo.
Japón se enfrenta a una década de estancamiento. Por un lado, para digerir las deudas incobrables provocadas por la crisis económica, el Estado ha reforzado la supervisión y la inyección de capital.
Además, desarrollar vigorosamente el mercado interno, aumentar la investigación y el desarrollo de productos y considerar el desarrollo de alta tecnología.
También está la influencia de factores chinos. La recuperación de Japón va acompañada del ascenso de la economía de China. Un gran número de empresas japonesas han invertido en China y han obtenido grandes beneficios, complementando el mercado interno. Además, la gran demanda de China ha permitido a las empresas japonesas encontrar nuevos mercados. China se ha convertido en el segundo mayor exportador de Japón. China tiene un gran número de productos baratos y China es el mayor importador de Japón. La economía de Japón se está recuperando lentamente.
Datos ampliados
Estado
El estallido de la burbuja inmobiliaria japonesa a principios de los años 1990 fue la crisis inmobiliaria más grande y profunda en la historia de varios países en todo el mundo, y todavía no hay signos de una recuperación total.
Políticas equivocadas
Las principales políticas equivocadas de Japón son:
Primero, las tasas de interés son demasiado bajas, los fondos se inundan, la orientación es incorrecta y la supervisión está fuera de lugar. control.
En segundo lugar, ampliar ciegamente el crédito y abusar del apalancamiento.
En tercer lugar, prevalece la especulación inversora, el mercado de valores y el mercado inmobiliario están vinculados y la gestión y supervisión son ineficaces.
Después del estallido de la burbuja, muchos residentes japoneses se convirtieron en decenas de millones de "negativos". Los activos de sus hogares se redujeron drásticamente y sufrieron graves cargas económicas durante mucho tiempo, lo que a largo plazo afectó gravemente al consumo normal. término.
Las deudas incobrables de los bancos e instituciones no bancarias japonesas ascendieron a 100 billones de yenes, que eventualmente se convirtieron en varios billones de yenes en deudas incobrables. Innumerables bancos y empresas inmobiliarias han colapsado y han sido adquiridos, y un gran número de edificios se han convertido en "edificios sin terminar".
La industria de la construcción se vio muy afectada. El valor del contrato en 1994 fue menos de un tercio de su pico, y la economía nacional cayó en una década de crecimiento negativo y nulo.
Consulte la Enciclopedia Baidu: colapso del mercado inmobiliario japonés