¿Cuáles son las condiciones para un copago en una hipoteca?
1. Tener un trabajo e ingresos estables, y tener capacidad de pago. Los ingresos del prestamista y los copropietarios deben ser de 0,5 a 2 veces el pago mensual de 65.438, y el volumen de negocios mensual del banco cubre 4 veces el pago mensual.
2. Buen historial crediticio, sin registros vencidos, etc. No puede haber tres pagos vencidos consecutivos dentro de dos años y un total de seis pagos vencidos.
3. Debe ser el cónyuge del prestatario o un miembro del mismo hogar, y poder presentar prueba de parentesco con el prestamista principal, como certificado de matrimonio y registro de hogar.
4. Debe tener las mismas condiciones de préstamo que el prestatario. El fondo de previsión para la vivienda se ha pagado continuamente durante al menos seis meses; no hay ninguna deuda de reembolso del fondo de previsión para la vivienda y no hay deudas pendientes que puedan afectar el reembolso del préstamo del fondo de previsión para la vivienda.
Datos ampliados:
Los copagos, es decir, los copagos generales entre los coprestatarios, creen que la capacidad de pago del prestatario es insuficiente y existe la posibilidad de que el prestatario no pueda pagar en su totalidad y a tiempo, lo que obliga al prestatario a encontrar un copago.
El contrato de compra de la casa y el contrato de préstamo todavía los firma usted solo, y los derechos de propiedad de la casa todavía son de su propiedad únicamente. Un copago garantiza eficazmente los pagos de su hipoteca. Una vez que no cumple con un pago, el banco puede pedirle al copago que lo devuelva por usted.
El copagonte sólo asume la responsabilidad de garantía y no disfruta del derecho de propiedad de la vivienda. Ofreciendole una garantía de reembolso, sin contar sus propias compras.
Necesitas encontrar a alguien con mayores ingresos y mejor situación económica como copagonte. Debido a que los copagos sólo tienen obligaciones pero no derechos, generalmente sólo los parientes cercanos o amigos están dispuestos a servir.
Los coprestatarios tienen responsabilidad solidaria ante los acreedores, es decir, los acreedores pueden reclamar todos los reclamos contra cualquier persona, y ninguna de las partes puede utilizar su acuerdo interno de asignación de deuda para luchar contra los reclamos de los acreedores. Existen dos tipos de garantías, una es garantía general y la otra es garantía solidaria.
Enciclopedia Baidu-Coprestatario