¿Cuánto dura normalmente una hipoteca?

Los préstamos hipotecarios (préstamos comerciales) se pueden otorgar por hasta 30 años. Los préstamos hipotecarios varían según el período de amortización. El interés se reembolsa primero y luego entre 1 y 3 años. El período de capital e intereses es igual entre 1 y 10 años. El período del préstamo sigue siendo de 1 a 5 años.

Préstamo hipotecario inmobiliario:

1. Hipoteca inmobiliaria para fines comerciales;

Materiales necesarios: DNI del prestatario, registro de domicilio, certificado de estado civil, Original. y copia de certificado de propiedad inmobiliaria, extracto bancario, certificado de grandes bienes, etc. Copia de la licencia comercial de la empresa con sello oficial, estatutos de la empresa, estados financieros de la empresa de los últimos 1 a 3 años, extractos bancarios de la empresa, materiales de certificación para fines comerciales o financieros;

Cantidad: para fines comerciales , el monto máximo se puede aplicar por el 70% del valor de tasación del inmueble;

Tasa de interés: Según las políticas bancarias y las calificaciones del prestatario, la tasa de interés es un 20% superior a la base. tasa de interés;

Plazo: generalmente inferior a cinco años.

2. Hipoteca de bienes inmuebles para consumo personal:

Materiales requeridos: cédula de identidad del prestatario, registro de domicilio, certificado de estado civil, original y copia del certificado inmobiliario, cuenta bancaria, comprobante de grandes activos y prueba de consumo personal;

Tasa de interés: cuando la propiedad hipotecada se utiliza para consumo personal, la tasa de interés base generalmente se implementa o aumenta en un 10%;

Plazo: generalmente menos de diez años.

3. Hipotecar bienes inmuebles para adquirir vivienda comercial.

Materiales requeridos: cédula de identidad del prestatario, registro de domicilio, certificado de estado civil, original y copia del certificado de bienes raíces, cuenta bancaria, certificado de bienes importantes, contrato de compra de vivienda comercial;

Período: hasta 30 años.

4. Trámites de préstamo bancario hipotecario:

1. Es necesario abrir una cuenta de depósito corriente en una institución bancaria;

2. requisitos de préstamo según lo requerido Formulario de solicitud y envíe el formulario de solicitud y los materiales requeridos de acuerdo con las instrucciones del banco;

3. El gerente del banco o el abogado designado lo visitará para investigar la autenticidad, legalidad e integridad del documento. la información que usted proporcione;

4. Una vez que el banco sea aprobado, le notificará los resultados de la aprobación y firmará un contrato de préstamo con usted.

5. , notarización y otros trámites según corresponda;

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6. CITIC Industrial Bank transferirá el préstamo directamente a la cuenta estipulada en el contrato;

7. principal e intereses según lo estipulado en el contrato de préstamo.

La pregunta clave es ¿cuál es el propósito de su préstamo? Si utiliza un bungalow como hipoteca por 250.000 yuanes, debe idear el proyecto para el que desea utilizar 250.000 yuanes. El banco evaluará el proyecto y determinará que, si está interesado en el proyecto, naturalmente le prestará un préstamo, o incluso más préstamos.

En segundo lugar, ¿se puede refinanciar completamente el préstamo para vivienda comercial de 2004 en 30 años?

El tipo de interés actual del préstamo del 6,5 básicamente no es favorable. Puedes calcularlo en la calculadora de hipotecas personales en línea, parece ser alrededor de 2100.

En tercer lugar, ¿se puede conceder un préstamo comercial para una vivienda en 2004 durante 30 años?

Puedes prestarlo a 30 años. El mío es del 2003 y está prestado desde hace 30 años. Asegúrate de elegir la respuesta que me satisfaga.