Tengo un billete de habitación a nombre de mi padre, que falleció hace siete años. Ahora quiero utilizar esta casa como préstamo hipotecario. ¿Qué debo hacer?

En primer lugar, debe pasar por los procedimientos de certificación notarial de la herencia. Lleve el certificado de propiedad inmobiliaria, el documento de identidad y el libro de registro del hogar a la notaría para la certificación notarial de la herencia y realice una evaluación de la propiedad.

Con el certificado de herencia y los materiales anteriores, acuda al centro de comercio inmobiliario para gestionar los trámites de transferencia de propiedad, y pague el impuesto de escritura de 65.438 + 0,5% del precio de la vivienda, y el impuesto de timbre de 0,05%. Debido a que la propiedad tiene más de cinco años, está exenta del impuesto comercial. También hay que pagar el 20% del IRPF (20% de la diferencia de precio o 65.438 + 0% del precio de la vivienda).