¿Son iguales los préstamos hipotecarios mensuales y anuales?

Existe una diferencia entre compensación mensual y compensación anual. La compensación mensual significa que el banco retira los fondos de la cuenta del fondo de previsión todos los meses para pagar el principal y los intereses del préstamo residencial. La compensación anual consiste en utilizar directamente todo el saldo de la cuenta del fondo de previsión para compensar el principal del préstamo. Además de la diferencia en el monto de la compensación, la compensación del principal ahorra más intereses que la compensación del principal y los intereses. Sin embargo, la compensación anual primero debe compensar el principal del fondo de previsión.

¿Cuáles son los requisitos para solicitar el reembolso del fondo de previsión?

1. Al solicitar el retiro del reembolso del fondo de previsión, el pago y depósito del fondo de previsión para vivienda del que retira y reembolsa. persona será normal, y no habrá suspensión o aplazamiento del pago.

2. Al solicitar el retiro del pago del fondo de previsión, el prestatario debe haber realizado pagos normales durante más de dos meses, tener buen crédito y no tener ningún comportamiento atrasado.

3. Los prestatarios que retiren los reembolsos del fondo de previsión para la vivienda deben dejar un límite de depósito de más de 6 meses en su cuenta de depósito del fondo de previsión para la vivienda al solicitar el retiro del préstamo.

Cómo manejar el pago del fondo de previsión

1. El personal de gestión del fondo de previsión municipal dijo: Si ha comprado la casa por menos de un año, puede deducir el préstamo directamente de su fondo de previsión. cuenta del fondo de previsión todos los meses, si ha pasado un año desde la compra de la casa, el monto de la cuenta del fondo de previsión se puede retirar para pagar el préstamo de la casa comprada por usted y su cónyuge. Cuando el monto del fondo de previsión retirado es insuficiente, el cliente debe recuperar el monto a tiempo. Este método no sólo puede compensar el principal y los intereses de los préstamos comerciales, sino también el principal y los intereses de los préstamos del fondo de previsión.

2. Después de solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el prestatario tendrá en la mano una tarjeta de almacenamiento del fondo de previsión para la vivienda y luego el préstamo bancario se reembolsará mensualmente a través de esta tarjeta. Si necesita pagar parte del préstamo por adelantado, puede depositar el monto del reembolso antes de la fecha de pago fijada todos los meses. Tenga en cuenta que el monto requerido para el reembolso anticipado se deposita con tres días hábiles de anticipación en la tarjeta de almacenamiento del fondo de previsión. un depósito y luego proceder a través del sistema telefónico de idiomas. Una vez completada la configuración

3. La administración del fondo de previsión para vivienda deducirá automáticamente el monto del reembolso anticipado cuando se alcance la fecha de deducción fija, y luego el monto del reembolso y los nuevos intereses se regenerarán en una nueva fecha para pagos mensuales futuros. El capital del préstamo se paga una vez al año y el pago mensual se recalcula en función del capital restante del préstamo y del período de pago después de que se paga el préstamo. Después del pago único del préstamo, los pagos mensuales no utilizan el dinero de la cuenta del fondo de previsión sino los fondos propios del cliente.