La hipoteca ha sido pagada por un año y debe liquidarse cuando se revenda la propiedad. ¿Qué debo hacer?
Con los elevados precios actuales de la vivienda, es casi imposible comprar una casa en su totalidad y la mayoría de la gente tiene que depender de préstamos bancarios. Sin embargo, los préstamos bancarios requieren pagos de intereses y la presión sobre las hipotecas debido a los altos precios de la vivienda también es grande, lo que causa grandes problemas a la gente común.
Compré una casa con varios millones, finalmente tuve un pago inicial y viví en una casa nueva, pero aún así tuve que afrontar un préstamo hipotecario elevado. Si está comprando una segunda vivienda mejorada, sus ingresos han sido estables y tiene la experiencia de pagar una hipoteca al comprar una vivienda por primera vez, la presión del préstamo hipotecario no será demasiado grande. Pero si está comprando una casa por primera vez y de repente más de la mitad de su salario mensual se utiliza para pagar la hipoteca, es posible que los fondos restantes sólo sean suficientes para los gastos mensuales básicos, o incluso ni siquiera para los gastos básicos. En comparación con la vida cómoda antes de comprar una casa, es simplemente mucha presión. En realidad, esto es bastante normal. No pude adaptarme al ritmo de vida de pagar el préstamo durante el primer año. Mientras sobrevivas los primeros dos o tres años, tus ingresos aumentarán en el futuro o te acostumbrarás.
En segundo lugar, si realmente necesita revender, existen formas de obtener un préstamo.
Si realmente se debe a motivos personales, como desempleo o reducción de ingresos económicos, y no hay forma de seguir pagando la hipoteca o vender el inmueble, también existen formas de solucionar la hipoteca impagada.
Por un lado, puedes pedir prestado dinero temporalmente para liquidar la hipoteca y luego venderla. Si compra una casa pequeña y debe menos en la hipoteca, puede pedir prestado algo de dinero a familiares y amigos como reserva y devolverlo después de vender la casa. Si debe una cantidad elevada de la hipoteca al comprar una casa, puede considerar buscar un préstamo en una institución financiera para liquidar la hipoteca primero y luego venderla con confianza.
Por otro lado, negocia con el comprador, y el comprador te ayudará a pagar el préstamo y liberar la hipoteca. Puede que no sea posible pagar el préstamo. Después de todo, el monto de la hipoteca es demasiado grande. Puede pedirlo prestado si no lo desea. Luego puede probar el segundo método, que consiste en poner la casa a la venta en el mercado primero. Cuando alguien está viendo una casa y está listo para comprarla, negociará con el comprador, y el comprador utilizará el pago inicial para ayudarlo con el préstamo hipotecario. Por supuesto, eso es si el comprador está dispuesto.
En tercer lugar, recuerde tener grandes aspiraciones a la hora de comprar una casa y que la hipoteca debe pagarse a tiempo.
No es raro en la vida real no poder pagar el préstamo hipotecario al cabo de un año, pero es realmente raro. ¿Por qué sucede esto? Además de los motivos de desempleo o pérdida de ingresos, pueden existir otros motivos para realizar una compra integral de una casa. El precio de la casa que compré estaba por encima de lo que podía permitirme y la presión hipotecaria aumentó considerablemente. Incluso si una persona aprieta los dientes y sobrevive durante un año, tarde o temprano enfrentará un resultado que no podrá soportar. Por eso, a la hora de comprar una casa, lo primero que hay que tener en cuenta es la propia capacidad financiera. No apuntes demasiado alto. Compré una casa, pero el pago mensual excedía mi capacidad de ingresos, por lo que la ganancia superó la pérdida.
Además, si no planeas vender la casa y quieres seguir pagando el préstamo de la vivienda, debes recordar pagar el préstamo a tiempo todos los meses. La información crediticia personal está relacionada con la vida de una persona, no solo con si podrá pedir dinero prestado con éxito en el futuro, sino también con todos los aspectos de la vida, lo cual es muy importante para una persona. Si desafortunadamente su informe de crédito personal se ve empañado porque está vencido por un período de tiempo, no es rentable.
Resumiendo, llevo un año liquidando la hipoteca y aún está sin terminar. De hecho, no es imposible solucionarlo. O pida dinero prestado para pagar el préstamo primero o pídale al comprador que le ayude a pagar el préstamo cuando venda la casa. Sin embargo, es realmente raro poder liquidar su hipoteca en un año. Además de perder su trabajo o perder sus ingresos, puede haber razones para buscar un acuerdo integral al comprar una casa. Por lo tanto, no debes apuntar demasiado alto al comprar una casa y debes recordar pagar tu hipoteca a tiempo.