Si la casa se derrumbó durante el terremoto, ¿debo seguir pagando la hipoteca?
Todos en la casa se han ido, pero el pago mensual de la hipoteca continúa. Un informante explicó: "En caso de un desastre natural, si la casa se pierde, el prestatario aún está obligado a reembolsar el principal y los intereses pendientes del préstamo de acuerdo con leyes como la Ley de Contratos y el contrato de hipoteca de vivienda firmado entre el prestatario. y el banco prestamista." Bancos relevantes La gente también analiza que los préstamos inmobiliarios reflejan la relación crediticia entre los bancos y los prestatarios. La casa sirve únicamente como garantía para el préstamo personal y está adjunta al crédito del prestatario. Incluso si la garantía se pierde (desaparece), independientemente de si la garantía está dañada por daños provocados por el hombre o por fuerza mayor (desastre natural), la relación de deuda no se verá afectada. Según el contrato de préstamo (todos los contratos de préstamo tienen este contenido, puedes comprobarlo tú mismo), si el banco comprueba que la garantía está dañada o su valor se ha reducido, puede exigir al prestatario que proporcione una nueva garantía hipotecaria.
En definitiva, esto significa que los pagos de la hipoteca continuarán y no se cancelarán debido al colapso hipotecario. Sin embargo, para colmo de males de quienes perdieron sus hogares, todavía tienen que pagar el precio.
El Estado también ha tenido en cuenta este tema, por lo que generalmente lo abordará en circunstancias especiales. Una vez que ocurre un gran terremoto, el gobierno y los bancos formularán las políticas de rescate correspondientes basadas en la situación posterior al desastre, o incluso los eximirán del rescate. Por ejemplo, durante el terremoto de Wenchuan de 2008, el Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China exigieron a los prestatarios que no cobraran deudas ni impusieran multas por intereses ni registraran deudas incobrables, trataran a los prestatarios como deudas incobrables y pagaran con prontitud las deudas que no podían compensarse. a través de seguros debido a las enormes pérdidas causadas por el terremoto o utilizar compensaciones o garantías de seguros para compensar las deudas que no se pueden pagar después de la ayuda en caso de desastre.
Además, muchas casas ahora están aseguradas. En caso de desastres como incendios y terremotos, las compañías de seguros pueden compensar. Sin embargo, se recomienda leer atentamente los términos del seguro que está contratando, porque algunos seguros solo cubren el seguro contra incendios pero no contra los terremotos.
La casa ya no está. Se convirtió en un legado. Entonces, algunos internautas preguntaron: Si todos en la casa se han ido, el pago mensual continuará. Entonces, si la casa desaparece, ¿qué pasa con el pago mensual y con la casa?
Después del terremoto, si una persona muere y la propiedad aún existe, la propiedad figurará como heredera de acuerdo con las leyes de herencia pertinentes. En primer lugar, los herederos pagarán las deudas del patrimonio del empleador antes de su muerte (incluidas, por supuesto, las hipotecas y otras deudas), pero el pago de las deudas se limita al valor real del patrimonio. No existe ninguna base legal para pagar una "deuda del padre". Por supuesto, para deudas distintas de las inmobiliarias, la ley no prohíbe a los herederos pagar voluntariamente el valor real de la deuda.