¿Cuál es el proceso para la hipoteca del título inmobiliario? ¿Cuáles son los requisitos de solicitud?

¿Cuál es el proceso de hipoteca para un título inmobiliario?

1. El prestatario prepara los materiales pertinentes: antes de solicitar un préstamo, el prestatario debe proporcionar al banco muchos materiales, incluido un documento de identidad, un registro del hogar, un certificado de matrimonio, un certificado de bienes raíces y un contrato de compra de vivienda. .

2. El argumento del banco para huir: Dependiendo del valor de la casa, el límite de la hipoteca del banco es diferente. Además de los certificados hipotecarios sobre bienes raíces, los bancos también exigen que los prestatarios tengan buen crédito y solidez financiera para evitar mejor los riesgos, por lo que la mayoría de los bancos exigirán a los prestatarios que proporcionen extractos bancarios de sus cuentas personales de los últimos seis meses.

3. Solicite un préstamo al banco: el monto del préstamo para la vivienda generalmente supera los 5.000 yuanes y el valor de la propiedad está dentro del 70%. La tasa de interés anual esperada del préstamo aumentará en un cierto porcentaje basado en la tasa de interés anual esperada de referencia del banco central. El plazo del préstamo es generalmente de 5 a 30 años y los métodos de pago generalmente incluyen capital e intereses iguales, capital igual, etc. El primero tiene menos presión de pago anticipado, mientras que el segundo tiene menos presión de pago tardío. Los prestatarios pueden elegir con flexibilidad según sus propias circunstancias.

4. Revisión bancaria del préstamo hipotecario: Después de solicitar un préstamo hipotecario, el banco comienza a revisar las calificaciones del prestatario.

5. Después de que el banco haya revisado el estado de la hipoteca del prestatario y haya aceptado otorgar el préstamo, el prestatario debe acudir al departamento de administración de viviendas de maternidad local a nivel del condado o superior y seguir los procedimientos de registro de la hipoteca. con el empleado del banco.

6. El banco obtiene el certificado inmobiliario y presta dinero: Una vez completados los procedimientos y procesos anteriores, el banco prestará dinero al prestatario. Pero debido a que se trata de un préstamo para vivienda, en términos generales, el préstamo del banco se transferirá directamente a la cuenta del promotor inmobiliario y no se pagará directamente al prestatario.

¿Cuáles son las condiciones de solicitud de un préstamo hipotecario con cédula inmobiliaria?

1. Una persona física con plena capacidad de conducta civil, con edades comprendidas entre 18 (inclusive) y 65 años (inclusive); los extranjeros y residentes en Hong Kong, Macao y Taiwán que sean prestatarios deberán residir en el territorio de la República Popular China Un año o más, y tener residencia y ocupación fijas;

2. Tener certificado de identidad legal y válido, certificado de registro de hogar (o certificado de residencia válido), certificado de estado civil (o soltero). declaración);

3. Tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar.

4 Tener una fuente estable de ingresos y la capacidad de pagar el capital y los intereses en su totalidad y a tiempo.

5. Ser capaz de proporcionar la aprobación del banco. Un préstamo hipotecario legal, válido y confiable.

6. Abrir una cuenta de liquidación personal en el banco; >7. Otras condiciones especificadas por el banco.

En resumen, este artículo habla principalmente sobre cuál es el proceso de préstamo hipotecario con certificado inmobiliario y cuáles son las cuestiones relevantes sobre las condiciones de solicitud del préstamo hipotecario con certificado inmobiliario. Ahora es completamente factible para nosotros solicitar un préstamo hipotecario con un certificado inmobiliario, pero el prestamista también debe cumplir con las condiciones de solicitud de préstamo descritas en este artículo antes de solicitar un préstamo.