Le confié a un agente la venta de la casa y el comprador solicitó un préstamo hipotecario. También fui al banco. ¿Ahora el agente me dice que primero transfiera la propiedad y luego me dé el pago inicial?

Inapropiado.

Según la normativa, los compradores a los que les guste su casa deben pagar una señal, y también deben pagar una señal al firmar el contrato, que suele ser el 30% del precio total. También se puede acordar por separado, dependiendo del monto total del préstamo del comprador, y el saldo después de deducir el préstamo debe liquidarse antes de la transferencia, dejando un máximo de 5.000 a 10.000 yuanes como saldo para salir de la cuenta.

En tu caso, el problema no es del comprador, sino del agente. El mayor inconveniente de hacer esto es que es irresponsable con el vendedor. Piénselo, si la transferencia de propiedad se transfiere y el certificado de propiedad pertenece a otra persona, la casa pasa a ser de otra persona. Si la otra parte no puede pagar, habrá un sinfín de problemas.

Comprar y vender una casa a menudo cuesta cientos de miles o incluso cientos de miles, así que tenga cuidado.

Todo el dinero debe liquidarse antes de la transferencia. La relación contractual es una relación de intereses y no hay lugar para el descuido. No debería existir la idea de “dejar que lo haga el intermediario”. Siga el contrato y deberá proteger sus propios intereses. ——Algunos intermediarios considerarán primero realizar pedidos en lugar de considerar los intereses de compradores y vendedores.

Busque más agentes o pida prestado un contrato a amigos que ya hayan comprado una casa.

No es mi cuenta.