¿Puedo seguir obteniendo un préstamo después de liquidar mi hipoteca?

También puedes solicitar un préstamo después de liquidar la hipoteca en un solo pago.

Generalmente el tiempo de aprobación será un poco mayor que la primera vez.

La segunda hipoteca se refiere al segundo préstamo para comprar una casa. Dependiendo del tipo de segunda hipoteca, la tasa de interés de la segunda hipoteca es de aproximadamente 10%-20%.

Para los compradores de vivienda que han liquidado sus préstamos bancarios, si solicitan otro préstamo, aún pueden disfrutar de los beneficios de su primera vivienda independiente y la tasa de interés puede reducirse según corresponda.

Esto significa que si el comprador de la vivienda ha comprado la propiedad antes y ha pagado todos los préstamos, aún puede considerarse como la primera vivienda al comprar una casa nuevamente, y se pueden obtener ciertos descuentos en la compra. índice de pago inicial y tasa de interés del préstamo.

En segundo lugar, los préstamos de las cajas de previsión no se incluyen en las partidas de referencia para determinar si se trata de una "segunda vivienda".

Es decir, si un comprador de vivienda ha utilizado un préstamo del fondo de previsión para otras viviendas y no ha solicitado un préstamo para vivienda comercial o el préstamo ha sido cancelado, al utilizar el préstamo para comprar una nueva casa, todavía se pueden implementar las políticas pertinentes para la primera vivienda.

Datos ampliados:

Hipoteca, también llamada hipoteca de casa.

Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía.

Después de pasar la revisión, el banco se compromete a otorgar préstamos a los compradores de la vivienda y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por los compradores de la vivienda y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y los compradores de viviendas.

El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta bancaria del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.

2065438+En junio de 2008, algunas sucursales del Banco Industrial de Beijing aumentaron la tasa de interés para préstamos para primera vivienda en un 30% en comparación con la tasa de interés de referencia.

Un miembro del personal de una sucursal del Banco Industrial en el distrito de Chaoyang dijo que el aviso actual de la sucursal es que la tasa de interés para los préstamos para la primera vivienda aumentará en un 10% según la probabilidad de referencia. "Las tasas en otros puntos de venta no están claras."

¿Puedo refinanciar después de liquidar mi hipoteca?

Muchas personas se emocionaron cuando vieron la noticia de que las tasas de interés hipotecarias se reducirían este año. Sin embargo, después de interpretar cuidadosamente las políticas relevantes, descubrieron que esto es solo un descuento para los compradores de viviendas nuevas. Quienes han solicitado préstamos antes no pueden solicitar hipotecas bancarias. En primer lugar, cuando se pide un préstamo para comprar una casa, el tipo de interés del contrato suele ser fijo. En otras palabras, cuando la gente pide préstamos para comprar casas, firma un contrato con una tasa de interés y esa tasa de interés es fija. En otras palabras, el tipo de interés especificado en el contrato es el mismo. El pago mensual del préstamo no cambiará con el aumento o disminución de la tasa de interés del mercado hipotecario. Debido a que este es el espíritu de un contrato, para los compradores de viviendas, cuando ven caer la tasa de interés hipotecaria, realmente esperan poder participar en ella y que su hipoteca pueda reducirse. Pero si las tasas de interés hipotecarias suben, ¿seguirá dispuesto a participar? Entonces, cuando solicite una hipoteca, habrá un contrato que estipulará claramente la tasa de interés de su préstamo. En segundo lugar, si se reduce el tipo de interés hipotecario, las personas que ya hayan obtenido un préstamo no podrán participar en la reducción o exención, y mucho menos volver a solicitar un préstamo. Las tasas de interés hipotecarias fluctúan cada año, pero no implican aumentos o disminuciones en las tasas de interés hipotecarias. Porque cuando se emiten muchos préstamos hipotecarios, la tasa de interés se fija durante el período fijo del préstamo y se utiliza la tasa de interés estándar nacional. A menos que el banco central baje su tasa de interés de referencia, las tasas de interés hipotecarias caerán. En circunstancias normales, la tasa de interés de referencia del banco central no cambiará. Además, esta vez se ha reducido el tipo de interés hipotecario y es sólo para compradores por primera vez. Tanto es así que muchos propietarios que han comprado dos o incluso tres apartamentos ya no piensan en este tema. No hay forma de participar en la reducción del tipo de interés hipotecario, y mucho menos de volver a solicitar una hipoteca bancaria. En tercer lugar, una hipoteca es un contrato firmado entre un individuo y un banco. Volver a solicitar un préstamo bancario equivale a romper el contrato anterior. La razón por la que se firma un contrato es para evitar los riesgos correspondientes. Si el contrato entre usted y el banco se rompe subjetivamente, el banco definitivamente no le otorgará un segundo préstamo, lo que significa que no podrá solicitar un nuevo préstamo. Al solicitar un préstamo bancario, el contrato no sólo es vinculante para el banco, sino también para el prestamista. Por lo tanto, no existe ninguna política que anime a la gente a romper los contratos que han firmado, y los bancos no estarán de acuerdo con esto. Pero en cualquier caso, las tasas de interés de los préstamos bancarios pueden reducirse, lo cual es una buena noticia para la mayoría de los compradores de viviendas. Sin embargo, esta política sólo beneficia a los compradores de vivienda nueva, y aquellos que ya han adquirido una vivienda no pueden disfrutar del correspondiente ajuste del tipo de interés.

¿Aún puedo obtener un préstamo después de liquidar mi hipoteca?

Si el préstamo hipotecario no ha sido reembolsado, puedes seguir pidiendo dinero prestado para comprar una casa.

Según el artículo 667 del Código Civil, un contrato de préstamo es un contrato en el que el prestatario toma dinero prestado del prestamista, devuelve el préstamo y paga los intereses a su vencimiento. Artículo 669: Al celebrar un contrato de préstamo, el prestatario deberá proporcionar la verdadera situación de las actividades comerciales y la situación financiera relacionada con el préstamo de acuerdo con los requisitos del prestamista.

Si el préstamo no ha sido devuelto, puedes conseguir una hipoteca para comprar una casa. Sin embargo, es necesario tener en cuenta las políticas locales para la compra de una segunda vivienda, así como las regulaciones del banco solicitante del préstamo sobre la tasa de interés para la segunda vivienda. Algunas ciudades tienen políticas que restringen la compra de dos viviendas. Los bancos también tienen diferentes regulaciones sobre pagos iniciales e intereses para préstamos para segunda vivienda.

¿Puedo volver a hipotecar mi hipoteca después de liquidarla?

Una vez cancelado el préstamo hipotecario y el usuario cancela el último préstamo hipotecario, siempre que sea propietario de la propiedad, el usuario puede utilizar la propiedad para solicitar otro préstamo hipotecario. Sin embargo, la mayoría de los bancos no aceptan segundos préstamos bajo la premisa de préstamos hipotecarios existentes. Por lo tanto, una vez que el usuario haya liquidado la hipoteca, siempre que se cumplan las condiciones de la hipoteca, el usuario podrá solicitar nuevamente un préstamo hipotecario con el inmueble.

Para los usuarios, lo que el banco necesita para solicitar un préstamo hipotecario es la garantía, no necesariamente el inmueble. Siempre que tengan una garantía que cumpla con las condiciones del banco, también pueden solicitar un préstamo hipotecario incluso si el préstamo hipotecario no ha sido liquidado.