Guía de préstamos del Fondo de Previsión de Propiedades de Huizhou para confirmación de propiedad (casa existente) Vivienda comercial
Condiciones e información requerida para préstamos para vivienda comercial con propiedad confirmada (vivienda existente)
1. Condiciones del préstamo para la compra de vivienda existente (vivienda confirmada)
(1. ) Fondo de Previsión de Vivienda El solicitante del préstamo deberá ser ciudadano de la República Popular China, y el solicitante y el propietario de la vivienda hipotecada deberán ser personas físicas mayores de 18 años y con plena capacidad de conducta civil;
(2) ) Antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante debe haber pagado y depositado el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad en nuestra ciudad durante más de 6 meses seguidos y haber continuado realizando pagos normales;
(3) El solicitante y su cónyuge tienen buen estado crediticio, no hay malos antecedentes crediticios en el sistema de informes crediticios del Banco Popular de China (préstamos personales para vivienda, préstamos del fondo de previsión o préstamos comerciales, préstamos al consumo, préstamos para automóviles préstamos y otros préstamos operativos están vencidos más de 6 veces en total y más de 3 veces seguidas). O si la tarjeta de crédito está vencida más de 6 veces o más de 3 veces seguidas, el préstamo no se cancelará. ser concedido);
(4) Tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo (el monto de pago mensual de todas las deudas de la familia del solicitante menos el solicitante y su cónyuge Después del pago mensual de la vivienda fondo de previsión, el monto no excederá el 50% del ingreso familiar mensual del solicitante);
(5) La solicitud de un préstamo del fondo de previsión para vivienda debe ser para la compra de una casa con fines residenciales;
(6) Ni el solicitante ni su cónyuge tienen préstamos pendientes del fondo de previsión de vivienda, ni ninguna otra deuda que pueda afectar la capacidad de pago;
(7) El índice mínimo de pago inicial para solicitar un préstamo de fondo de previsión puro es del 20%. Si el ratio de pago inicial se acuerda en el acuerdo de cooperación hipotecaria firmado con el promotor, el ratio de pago inicial mínimo se aplicará según lo acordado. Si hay una combinación de préstamos comerciales y los requisitos del índice mínimo de pago inicial del préstamo comercial y del préstamo del fondo de previsión para vivienda son inconsistentes, se utilizará el mayor de los dos para determinar el índice.
(8) Si se utiliza un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una segunda vivienda y el área de compra es inferior a 144 metros cuadrados, la tasa de interés del préstamo será 1,1 veces la tasa de interés del primer fondo de previsión. préstamo del fondo en el mismo período. El área de compra es de 144 metros cuadrados. Para lo anterior, la tasa de interés del préstamo será 1,15 veces la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión por primera vez en el mismo período. >(9) Para aquellos que compran la tercera o más casas como familia (incluidos el solicitante, su cónyuge y los hijos menores) Los solicitantes no pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda (si la casa utilizada para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda tiene un propietario de otra familia, el número de unidades de vivienda propiedad de otros miembros de la familia también se calculará como el número de unidades de vivienda);
(10) Si compra una casa comercial existente con título confirmado y Si la fecha de emisión del "Certificado de Derechos Inmobiliarios" excede un año o la fecha de firma del "Contrato de Compraventa de Casa Comercial" excede un año, deberá presentar un informe de evaluación de valor de una agencia de evaluación de bienes raíces reconocida por el Fondo de Previsión de la Vivienda. Centro. El valor de la casa debe determinarse con base en el menor entre el valor de tasación de la casa y el Contrato de Venta de Casa Comercial.
(11) Acordar proporcionar hipotecas, prendas y otras formas de garantías de la manera aprobada por el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal y el banco encargado del préstamo.
(12) Personas físicas que compren; su primera vivienda El monto máximo del préstamo es de 400.000 yuanes, el monto máximo del préstamo para una pareja es de 600.000 yuanes; el monto máximo del préstamo para personas que compran una segunda vivienda es de 300.000 yuanes y el monto máximo del préstamo para una pareja es de 500.000 yuanes. El monto del préstamo se determina en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del solicitante y del tiempo de pago mensual normal continuo. La fórmula de cálculo es: 1. El solicitante ha realizado pagos mensuales regulares del fondo de previsión para vivienda durante 6 meses: monto del préstamo =. saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal × 8. Pagando y depositando continuamente el fondo de previsión para vivienda normalmente durante 12 meses: límite del préstamo = saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal × 3. Pagando y depositando continuamente el fondo de previsión para vivienda normalmente durante 36; meses: límite de préstamo = cuenta de fondo de previsión de vivienda personal Saldo Calcular individualmente y sumar.
2. Información y explicaciones necesarias para solicitar un préstamo para la compra de una casa existente (los derechos han sido confirmados)
Número de serie
Nombre de la información
Tipo de información
Descripción
1
"Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda de Huizhou"
1 copia original
Si tanto el marido como la mujer necesitan solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, cada uno debe proporcionar una copia.
2
"Carta de Autorización de Consulta del Sistema de Crédito"
Un original
Solicitante, cónyuge y derechos de propiedad de la casa hipotecada* **Alguien debe completarlo por separado y debe estar firmado (incluidos los nombres anteriores) y sellado con una huella digital.
3
DNI
No es necesario recoger copia. El banco confiado verificará y escaneará la información original durante la entrevista.
La información de los tres certificados debe ser coherente
4
Registro del hogar
Una copia
Solicitante , El cónyuge y el propietario de la casa hipotecada tienen una acción cada uno.
5
Certificado de matrimonio, certificado de divorcio o sentencia del Tribunal Popular,
Materiales de viudedad
1 copia
Los que sean solteros, divorciados o viudos deberán firmar la “Declaración de Estado Civil” formulada por nuestro centro y cumplimentarla durante la entrevista los que sean viudos deberán cumplimentar la “Declaración de Estado Civil” formulada por nuestro centro si es su matrimonio; el estado civil en la tarjeta de registro de población permanente es "viudo" 》. Si el estado civil en la tarjeta de registro de población residente no es "viudo", se deben proporcionar los materiales de respaldo pertinentes para la viudez.
6
Cuenta de contribución del solicitante
Una copia
La cuenta debe proporcionar una tarjeta de ahorro de primera clase a nombre (específica Por favor consulte el sitio web del centro para obtener detalles sobre el nombre del banco y el alcance de la aceptación) y fotocopie ambos lados de la tarjeta bancaria.
7
Pago inicial del pago de la vivienda "Factura ordinaria del impuesto al valor agregado de Guangdong"
1 copia
El pago inicial debe ser igual a La diferencia entre el precio de la vivienda y el monto del préstamo.
8
“Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial”
Un original y una copia cada uno
9
Comercial Certificado de Registro de Propiedad de Vivienda
1 copia
Se requiere uno de los dos materiales
10
"Warrant de Bienes Raíces" del vendedor
1 copia
11
Información que acredita la capacidad de pago
"Certificado de Rentas"
1 copia original
Nota: Solo aquellos cuyos ingresos excedan la base salarial para el pago del fondo de previsión de vivienda o que no hayan pagado el fondo de previsión de vivienda deben presentar
declaración de salario
1 original copiar
Proporcionar extractos bancarios consistentes con los ingresos de los últimos 6 meses.
Certificado de pago de impuestos individuales
Una copia
Si sus ingresos superan el umbral de impuestos individuales, deberá proporcionar certificados de pago de impuestos sobre la renta de las personas físicas de los últimos 6 meses.
Observaciones:
1. Número de contacto: Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal: 12329; Departamento de Gestión de Zhongkai: 3165678; Departamento de Gestión de Huiyang: 3393102; Departamento: 6733696; Departamento de Administración de Longmen 7883839; Departamento de Administración de Daya Bay 5560798
2. El "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda de Huizhou", la "Carta de autorización de consulta del sistema de crédito" y el "Certificado de ingresos" Descarga del sitio web del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Huizhou.
Sitio web
3. Préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Huizhou para comprar una casa existente (propiedad confirmada) Diagrama de flujo Lo que le gusta y lo que no le gusta ¿Cuál es su evaluación de esta respuesta? Los comentarios están cerrados // Alta calidad o tipo satisfactorio o especial o respuesta recomendada. window.iPerformance && window.iPerformance.mark('c_best', +new Date Servicio de abogado recomendado: si su problema no se resuelve, proporcione detalles); Describa su problema y obtenga consulta profesional gratuita a través de Baidu Lulin Otros problemas similares 2023-05-23 Guía de préstamos del Fondo de Previsión de Huizhou (preventa de viviendas comerciales) 2023-05-23 Huizhou (empleados que pagan depósitos en otros lugares) compran casas existentes (. confirmado) casas comerciales La Guía de préstamos del Fondo de Previsión recomienda para usted: Recomendamos especialmente F.context('cmsRight', [ { 'url':'/d01373f082025aaf511aa256e9edab64034f1a07?x-bce-process=image%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_450%2Ch_600%2Climit_1% 2Fquality%2Cq_85% 2Fformat %2Cf_auto', 'contractId':'A24KA00562', }, { 'url':'/builder/bjh-activity/articlesTask?taskId=1598082&aside=0&footer=true&from=0', 'src':' /2f738bd4b31c87012fd8f478357f9e2f060 8ffc6?x- bce-process=image%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_450%2Ch_600%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85%2Fformat%2Cf_auto', 'contractId':'', } ]); de vehículos eléctricos se ha reducido Muchas veces ¿Está garantizada la calidad? ¿Qué impacto tendrá el “ciberretrete”? ¿Son fiables los teléfonos móviles de segunda mano en Huaqiangbei? ¿Por qué están aumentando los costos del tratamiento del cáncer? recomendado para usted 2Fformat%2Cf_auto"," url":"/hm.js?6859ce5aaf00fb00387e6434e4fcc925"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insert
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