Tengo un préstamo del banco, ¿aún puedo obtener una hipoteca para comprar una casa?
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Puedes postular si no estás vencido y tienes cierta capacidad de pago.
Condiciones del préstamo hipotecario para vivienda personal:
1. Tener residencia urbana permanente o situación de residencia válida.
2. Tener una carrera e ingresos estables, y tener; buen crédito, tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;
3 garantizar que más del 20% del precio total de la casa comprada serán fondos propios utilizados para pagar. el pago inicial de la casa comprada;
4. Utilizar el banco para que los activos reconocidos se utilicen como hipoteca o prenda, o se utilice una unidad o individuo con suficiente capacidad de pago como garante para pagar el principal y los intereses. del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria;
5. Existe un contrato o acuerdo de compra, y el precio de compra coincide básicamente con el valor de tasación del banco o de la agencia de tasación de bienes raíces encomendada por el banco. ;
6. Otras condiciones especificadas por el banco.
Información necesaria para solicitar una hipoteca:
1. DNI de pareja, libro de registro de hogar/permiso de residencia temporal y libro de registro de hogar de extranjero.
2 copias del acta de matrimonio/acta de divorcio o sentencia/acta de soltería.
3. Comprobante de ingresos (formato especificado por el banco)
4. Copia de licencia comercial de la unidad (con sello oficial)
5. incluidos certificados de calificaciones académicas, otras propiedades, extractos bancarios, certificados de grandes depósitos, etc.
6. Si el prestatario es una persona jurídica corporativa, también se debe proporcionar la licencia comercial anual, el certificado de registro fiscal, el certificado del código de organización, los estatutos de la empresa y los estados financieros.
2. Obtuve un préstamo subsidiado de 200.000 RMB del Postal Savings Bank. ¿Puedo solicitar una hipoteca ahora?
00.000 para iniciar un negocio, préstamo parcial de gestión de préstamo.
3. El banco ha prestado 200.000 yuanes. ¿Aún puedo obtener un préstamo para comprar una casa?
Hay un préstamo de 200.000 yuanes a mi nombre. En circunstancias normales, aún puede pedir dinero prestado normalmente, pero debe prestar atención a los siguientes puntos:
1 El prestatario debe tener un trabajo estable y una fuente estable de ingresos, una sólida fortaleza económica y una buena situación. capacidad de pago.
El índice de endeudamiento del prestatario no puede exceder el 50% y el ingreso mensual debe ser el doble del préstamo hipotecario mensual después de liquidar el préstamo de 200.000. Si no puede cumplir con los requisitos de pago del banco, vea si puede proporcionar otras propiedades a su nombre para demostrar su capacidad para pagar el capital y los intereses.
2. No puede haber demasiados registros de pagos vencidos de préstamos a su nombre, porque al solicitar un préstamo hipotecario, el solicitante del préstamo no puede tener más de 6 registros de pagos vencidos en los últimos dos años.
3. El préstamo adeudado no puede ser un préstamo hipotecario, porque algunas áreas estipularán que cuando el primer préstamo hipotecario no se haya cancelado, las solicitudes de una segunda hipoteca no se admitirán; No hay préstamos al consumo, no hay préstamos en línea. Los requisitos específicos varían según la región.
4. El prestatario debe estar calificado para comprar una casa, poder pagar el pago inicial, proporcionar un contrato o acuerdo de compra de casa y cumplir con otros requisitos del banco.
Es necesario analizar la situación y ubicación específicas del prestatario. Los bancos de diferentes regiones pueden tener diferentes requisitos para los préstamos hipotecarios. Puedes consultar primero con tu banco.