El préstamo para operaciones de vivienda es de 300.000 yuanes, con un plazo de préstamo de 30 años. ¿Cómo pagar por adelantado?

1. Llame a la línea directa del banco, comuníquese con el personal de servicio al cliente del banco y solicite el reembolso anticipado.

2 Después de que la cita sea exitosa, traiga su tarjeta de identificación personal y realice el pago. tarjeta bancaria y llevar el contrato de hipoteca y otros materiales al establecimiento comercial del banco para los procedimientos de pago anticipado;

3. El sistema bancario iniciará automáticamente una deducción para el cliente, deducirá el monto correspondiente de la tarjeta bancaria de pago. , y completar la operación de amortización anticipada.

Después de un año, optas por amortizar el préstamo anticipadamente. Si lo paga en una sola suma, devolverá 300.000 yuanes menos el rendimiento principal único después de regresar este año, y no es necesario devolver los beneficios subyacentes. Se calcula el interés de su amortización anticipada. Por ejemplo, si paga 30.000 de capital más intereses cada año, querrá pagarlo en una sola suma después de un año. Es el principal de 270.000 más el interés de corte el día del reembolso anticipado. Este interés no será mucho.

1. Cálculo de los intereses de amortización anticipada: se refiere a los intereses, intereses de penalización y gastos relacionados incurridos desde la fecha de amortización anterior hasta la fecha de amortización anticipada.

2. Comisión prepago: se cobra del 3 al 5% del capital restante.

3. Generalmente existen cinco pasos para pagar un préstamo anticipadamente.

R. Veamos primero las condiciones de amortización anticipada del contrato de préstamo. Al examinar el contrato, debemos prestar atención a si el préstamo debe pagar determinadas indemnizaciones por daños y perjuicios por adelantado.

B. Llame al banco prestamista para consultar la ubicación, el número de teléfono y las condiciones del departamento de amortización anticipada.

C.Llame o acuda personalmente al departamento correspondiente para solicitar el reembolso anticipado.

D. El prestatario debe presentar los documentos pertinentes al banco prestamista para completar el formulario de solicitud de pago por adelantado.

E. Presentar el formulario de solicitud de prepago y depositar el monto del prepago en el mostrador.

Dependiendo de la forma de pago, el prestatario podrá optar por reducir el plazo o el importe.

1. Amortización anticipada total, es decir, el cliente liquida de una vez el resto del préstamo. (No es necesario pagar intereses, pero los intereses pagados no son reembolsables)

2. Parte del préstamo se paga por adelantado y el préstamo restante permanece sin cambios cada mes, lo que acortará el pago. ciclo. (Ahorre más intereses)

3. Parte del préstamo se reembolsará por adelantado y el monto de reembolso del préstamo restante se reducirá cada mes, manteniendo el período de reembolso sin cambios. (Reduce la carga del pago mensual, pero ahorra más que el segundo)

4. Para el pago anticipado parcial, el préstamo restante reducirá el monto del pago mensual y acortará el período de pago. (Ahorre más intereses)

5. El capital restante total del préstamo permanece sin cambios y el período de pago se acorta. (El pago mensual aumenta y reduce algunos intereses, pero es relativamente antieconómico). Liquide el préstamo anticipadamente.

6. Los bancos tienen diferentes interpretaciones sobre las normas y medidas de amortización anticipada. Al firmar un contrato de préstamo con un prestatario, muchos bancos pueden estipular que el préstamo no puede reembolsarse por adelantado dentro de medio año o un año, y algunos de ellos ya han reembolsado el préstamo por adelantado sin pagar daños y perjuicios. La amortización anticipada se divide en amortización anticipada total y amortización anticipada parcial.

7. Amortización anticipada total: si el prestatario solicita un préstamo comercial para vivienda personal o un préstamo bancario para un fondo de previsión para vivienda personal, el prestatario y el banco prestamista acuerdan reembolsar la totalidad del principal pendiente por adelantado, y el Se liquidarán el capital y los intereses. El prestamista no cobra intereses en la etapa inicial, ni reembolsará ni reducirá los intereses del préstamo cobrados a la tasa de interés del contrato original.

8. Amortización anticipada parcial: los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal sólo se pueden reembolsar por adelantado. Algunos bancos comerciales pueden reembolsar los préstamos comerciales para vivienda personal por adelantado, y los métodos de amortización anticipada son diferentes. Hay dos formas de pagar anticipadamente: la primera es que el plazo del préstamo y la tasa de interés permanezcan sin cambios de acuerdo con el contrato de préstamo original, y el monto del pago mensual se reducirá en consecuencia después del pago anticipado; la segunda forma es acortar el préstamo; plazo y la tasa de interés del contrato de préstamo original constante. Después del pago anticipado parcial, el pago mensual sigue siendo el mismo.