Tiempo de procesamiento de préstamos hipotecarios para viviendas, tiempo de procesamiento de préstamos hipotecarios para bienes raíces

Los préstamos hipotecarios son una forma que muchas personas eligen a la hora de comprar una casa. También es la forma más cómoda de conseguir un préstamo, y puede solucionar el dilema actual de no tener dónde pedir dinero prestado. favorecido por mucha gente. Echemos un vistazo a cuánto tiempo lleva un préstamo hipotecario inmobiliario. ¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario bancario?

¿Cuánto tiempo se tarda en hipotecar una cédula inmobiliaria?

Después de la aprobación global del préstamo hipotecario del certificado inmobiliario, el préstamo se puede obtener en 15-20 días hábiles. Este es el plazo exigido por la mayoría de los bancos para los préstamos hipotecarios para vivienda. Por supuesto, también hay quienes no están familiarizados con el proceso o no pueden entregar los materiales a tiempo, lo que resulta en más tiempo. Si tiene prisa por solicitar una hipoteca, puede solicitar un préstamo a una empresa de garantía. Esto no sólo simplifica enormemente el proceso de aprobación, sino que también le ahorra al solicitante muchas preocupaciones. Sin embargo, el coste será mayor. debes elegir con cuidado.

¿Cuál es el proceso del préstamo hipotecario bancario?

1. Al solicitar un préstamo de certificado de bienes raíces, debe preparar todos los materiales, incluido el documento de identidad de la pareja, el registro del hogar, el certificado de matrimonio, el certificado de bienes raíces, el contrato de compra de la vivienda y los extractos bancarios de. la cuenta personal en los últimos seis meses.

2. Una vez presentados los materiales al banco, éste revisará la casa hipotecada y los materiales presentados por el solicitante entregarán el certificado de propiedad del inmueble, la póliza de seguro o los títulos valores del hipotecado. casa al banco para su custodia. Los garantes de ambas partes firman el “Contrato de Préstamo Hipotecario Residencial” y lo hacen notariado.

3. Después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, el banco transferirá los depósitos y préstamos a la cuenta designada en el contrato de compra de vivienda.

Resumen del editor: Lo anterior es una introducción al proceso de préstamo hipotecario con certificado de bienes raíces de Takuwa. Internet se ha desarrollado rápidamente en los últimos dos años y los productos crediticios se han enriquecido gradualmente. Actualmente, los préstamos hipotecarios inmobiliarios se pueden completar a través de plataformas financieras en Internet, pero el proceso requiere el pago específico y oportuno de materiales personales para garantizar la buena ejecución del préstamo.

¿Cuánto tiempo se tarda en solicitar un préstamo hipotecario?

1. La investigación del préstamo tardará 4 días hábiles.

2. El tiempo de aprobación del préstamo es de 5 días hábiles.

3. 2 días hábiles después de la firma del contrato de préstamo.

4. El registro de la hipoteca demora 7 días hábiles.

5. El préstamo será liberado dentro de los 2 días hábiles posteriores al registro de la hipoteca.

6. Si no hay motivos como información incompleta e imposibilidad de otorgar préstamos a tiempo entre la presentación de la solicitud y el préstamo, el tiempo de préstamo del banco para hipotecas inmobiliarias es de aproximadamente 7 a 15 días hábiles. .

¿Cuánto tiempo se suele tardar en solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario?

Se necesitan unos diez días hábiles para solicitar una hipoteca inmobiliaria. La hipoteca sobre inmueble deberá registrarse, y el contrato de hipoteca surtirá efectos a partir de la fecha de su inscripción. La autoridad de registro decidirá si se registra dentro de los 7 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud de registro. Si los hechos son claros, el registro deberá aprobarse dentro de los 30 días siguientes a su aceptación.

Base Legal

Artículo 34 de las “Medidas para la Administración del Registro de Hipotecas Inmobiliarias Urbanas”

Si se obtiene una hipoteca inmobiliaria con certificado de propiedad de vivienda De acuerdo con la ley, la autoridad de registro debe registrar otros derechos en el certificado de propiedad de la vivienda original y el deudor hipotecario debe aceptarlos. y expedir un certificado de propiedad de la vivienda al acreedor hipotecario. Cuando se encuentren hipotecadas casas comerciales en preventa o proyectos en construcción, la autoridad registradora hará constar así en el contrato de hipoteca. Si el inmueble hipotecado se completa durante el período de la hipoteca, una vez que el deudor hipotecario obtenga el certificado de propiedad del inmueble, el interesado deberá volver a registrar la hipoteca sobre el inmueble.

Artículo 402 del Código Civil

Los bienes especificados en los incisos 1 a 3 del párrafo 1 del artículo 395 de esta Ley o los bienes en construcción especificados en el inciso 5 de esta Ley Si un edificio está hipotecado, se debe realizar el registro de la hipoteca. La hipoteca se crea en el momento de la inscripción.

¿Cuánto tiempo suele tardar un préstamo hipotecario inmobiliario?

Unos dos o tres días para las entidades financieras y uno o dos meses para los bancos. Las instituciones financieras no bancarias son relativamente eficientes. Al solicitar un préstamo hipotecario, el prestatario sólo tarda dos días en presentar los materiales de solicitud completos. Muchas personas acuden a instituciones financieras no bancarias para encargarse de este asunto. Los bancos revisan estrictamente las calificaciones del prestatario; Al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, se necesitan 15 días hábiles para completar la aprobación del préstamo. Además, con la asistencia de una empresa de garantía se agilizará el proceso de aprobación. En este sentido, el plazo de préstamo del banco no es fijo. El tiempo de desembolso de los préstamos hipotecarios inmobiliarios es diferente en diferentes situaciones. Por lo general, el plazo del préstamo para una hipoteca inmobiliaria es de uno a tres meses.

Información ampliada:

1. Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario inmobiliario: se requiere identidad jurídica; ingresos estables, capacidad de pago del principal y los intereses. del préstamo, y no se requiere mal historial de crédito Tener un contrato de compra de vivienda legal y válido si la casa recién comprada se utiliza como una hipoteca de alto valor, debe haber un contrato de compra de vivienda legal y válido, la casa debe ser menor; tener más de 10 años y se debe preparar o pagar un pago inicial de no menos del 30% del precio total de la casa comprada. Compra y solicitud de un préstamo hipotecario para vivienda, el préstamo hipotecario para vivienda original ha sido reembolsado por más de 1; año, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada, la casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la casa y la casa tiene menos de 10 años de antigüedad; puede presentar un certificado válido reconocido por el banco prestamista; Garantía; otras condiciones especificadas por el banco; la propiedad hipotecada es su casa; necesita tener un trabajo regular para pagar su préstamo; buscar más bancos comerciales como China Merchants Bank y China Development Bank puede reducir sus requisitos de ingresos. El monto del préstamo es el 50% del monto de evaluación del banco. Lo evalúa una empresa de tasación designada por el banco y se genera en función de factores relevantes como la antigüedad de su casa, las instalaciones auxiliares y la extensión del proyecto residencial. Generalmente el precio de tasación será inferior al precio de mercado de la vivienda porque el banco quiere controlar los riesgos.

2. El préstamo hipotecario se refiere a un préstamo otorgado por el banco prestamista utilizando los bienes inmuebles, los valores y otros documentos del prestatario como garantía, y obteniendo los derechos de gravamen y prenda de la propiedad del prestatario de conformidad con la ley. garantizar la seguridad del préstamo. Este método de préstamo puede reducir el riesgo de préstamo del acreedor y proporcionar la garantía más eficaz para que el acreedor recupere el préstamo.

Con esto finaliza la introducción del tiempo de tramitación del préstamo hipotecario inmobiliario y el tiempo de tramitación del préstamo hipotecario de vivienda. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.