¿Puedo solicitar un préstamo bancario después de hipotecar el título inmobiliario?
Según el artículo 199 de la Ley de Propiedad de la República Popular China, si un mismo bien está hipotecado a más de dos acreedores, el producto de la subasta o venta del bien hipotecado se liquidará en conforme a las siguientes disposiciones:
(1) Si los derechos hipotecarios hubieren sido inscritos, se liquidarán conforme al orden de inscripción; si el orden fuere el mismo, se liquidarán en el orden de inscripción; proporción a los derechos del acreedor;
(2) La hipoteca registrada se cancelará antes que la hipoteca no registrada
(3) Si la hipoteca no está registrada, se cancelará; en proporción a los derechos del acreedor.
Datos ampliados:
Artículo 194 de la Ley de Propiedad de la República Popular China* * *El acreedor hipotecario podrá renunciar al derecho hipotecario o al orden del derecho hipotecario. El acreedor hipotecario y el deudor hipotecario pueden acordar cambiar la secuencia de los derechos hipotecarios y el monto de los créditos garantizados, pero sin el consentimiento por escrito de otros acreedores hipotecarios, los cambios en los derechos hipotecarios no tendrán un impacto adverso en otros acreedores hipotecarios.
Si el deudor hipoteca su propia propiedad y el acreedor hipotecario renuncia a la hipoteca, al orden de la hipoteca o cambia la hipoteca, los demás garantes quedarán exentos de responsabilidad de garantía en la medida en que el acreedor hipotecario pierda derechos e intereses de prioridad. , pero otros garantes prometen seguir ofreciendo garantías Excepto.
Enciclopedia Baidu-Segunda hipoteca