¿Qué pasará si la hipoteca no se paga al banco?
El banco no pagará la hipoteca. Medidas:
1. Intereses de penalización
Este es el primer paso para que el banco prestamista castigue al prestatario por no pagar la hipoteca. En términos generales, cuando un esclavo doméstico no puede pagar la hipoteca, el banco primero le instará a que pague la hipoteca lo antes posible. Si puedes liquidar tu hipoteca en el tiempo estipulado, el banco sólo te añadirá unos intereses de penalización. Pero para los esclavos domésticos con condiciones financieras difíciles, la tasa de interés de penalización sin duda es un insulto al daño.
La segunda es recuperar el préstamo por adelantado.
Todo el mundo compra una casa y obtiene un préstamo del banco. Entonces, una vez que no pagues tu hipoteca, el banco tomará medidas. En este momento, el banco tiene derecho a recuperar por adelantado todos los préstamos restantes. Piénselo, si ni siquiera puede pagar el pago mensual, ¿cómo es posible que pueda liquidar tanto préstamo a la vez? Me temo que sólo puedo llegar a vender la casa o a que el banco la embargue.
En tercer lugar, la casa fue subastada.
Este es el peor paso. Los prestamistas que llegan a este punto a menudo terminan perdiendo tanto su casa como su dinero. Después de repetidas insistencias del banco, si el esclavo doméstico aún se niega a pagar la hipoteca, el banco solicitará al tribunal la subasta de su casa. Debe saber que las propiedades vendidas en subasta suelen estar muy por debajo del valor de mercado, por lo que sus pérdidas serán importantes.
Los honorarios correspondientes se pagan en vano.
En la etapa inicial de comprar una casa con un préstamo, a menudo hay que pagar algunos gastos relacionados, como el pago inicial y el depósito para la compra de la casa. Sin embargo, todo el mundo debe saber que cuando se subasta su casa, no todos los ingresos de la subasta son suyos. Primero debe liquidar el préstamo bancario y los honorarios legales. Si queda algún producto restante de la subasta después de que se hayan pagado todas las tarifas, esa parte es suya.
En otras palabras, si la casa se subasta y no queda dinero extra después de deducir los gastos relacionados, entonces tu pago inicial y otros gastos relacionados serán en vano.
Y perder dinero
Por supuesto, no es lo peor pagar todos los gastos relacionados durante el préstamo para comprar una casa. Lo peor es que tienes que perder dinero. Porque cuando los precios de la vivienda caen rápidamente, el valor de su casa también se reduce considerablemente. Incluso si su casa se subasta, el dinero de la subasta a menudo no es suficiente para pagar el préstamo bancario y entonces necesita perder dinero.
¿Qué hará el banco si el préstamo no alcanza para comprar una casa?
Qué hacer si el banco no puede pagar la casa;
1. El banco cobrará el dinero primero. Si no se devuelve dentro de un período de tiempo, la casa puede ser retirada a la fuerza para ser subastada;
2. El pago inicial se paga al desarrollador y debe ser pagado por el banco únicamente. préstamos sobre esta base;
3. Cuando el banco paga el saldo restante de la casa al desarrollador en forma de préstamo, el desarrollador completa el proceso de venta. A partir de ahora, será una relación de préstamo entre el propietario y el banco.
De acuerdo con la política nacional de préstamos, los compradores de viviendas deben preparar un pago inicial del 30 % para solicitar un préstamo para comprar una primera vivienda y un pago inicial del 60 % para solicitar un préstamo bancario para comprar una vivienda. una segunda casa.
¿Qué debe hacer el banco si no se puede devolver el préstamo hipotecario?
¿Qué hará el banco si no se devuelve la hipoteca?
1. El banco te llamará primero. Si no lo paga durante un período de tiempo, es posible que se vea obligado a recuperar la casa para subastarla;
2. El pago inicial se paga al desarrollador y debe estar en la cuenta del desarrollador. El banco solo le otorgará un préstamo basándose en esto;
3. Cuando el banco paga el saldo del pago de la casa al desarrollador en forma de préstamo, el desarrollador completa el proceso de venta. A partir de ahora, será una relación de préstamo entre el propietario y el banco.
De acuerdo con la política nacional de préstamos, los compradores de vivienda deben preparar un pago inicial del 30% para solicitar un préstamo para comprar una casa, y al comprar una segunda vivienda, un comprador de vivienda debe preparar un pago inicial. Pago del 60% para solicitar un préstamo bancario para vivienda.
¿Cuáles son algunas formas de aumentar su pago inicial?
1. Préstamo hipotecario con garantía. Los prestatarios pueden hipotecar sus activos fijos para obtener un préstamo y luego utilizar el préstamo para pagar el pago inicial de la casa. Sin embargo, no se puede pedir prestado demasiado dinero para evitar endeudarse demasiado y hacer que la casa no pueda solicitar el pago de la hipoteca.
2. Pago inicial a plazos. Una actividad introducida por algunos desarrolladores es el pago inicial. El pago inicial a plazos significa que el comprador de la vivienda paga parte del pago inicial de acuerdo con una cierta proporción y firma un contrato de préstamo, y luego realiza el pago inicial restante dentro de un período de tiempo determinado. El pago inicial pagado por el desarrollador no tiene intereses y el cliente solo necesita firmar un contrato relevante con el desarrollador para acordar el tiempo de pago de la cuota y la responsabilidad relacionada por incumplimiento del contrato.
3. Elige pago a plazos con tarjeta de crédito. Puedes solicitar una tarjeta de crédito y tener un sobregiro al realizar el pago inicial. Debe averiguar de antemano si el banco permite un pago inicial.
Después de pagar el pago inicial de una casa con tarjeta de crédito, recuerde pagarlo a tiempo para evitar pagos atrasados, lo que afectará su futura solicitud de préstamo hipotecario.
4. Elija una institución no bancaria para solicitar un préstamo. Actualmente existen muchas instituciones no bancarias que ofrecen préstamos para el pago inicial de la vivienda. Puede solicitar un préstamo a estas instituciones financieras para cubrir el pago inicial de su vivienda. Actualmente existen productos similares en el mercado, algunos de los cuales son cooperación entre empresas de ventas y bancos, algunos son préstamos autoobtenidos por empresas de ventas y otros son productos populares de plataforma P2P (encontrar personas que estén dispuestas a invertir a través de la plataforma y luego prestar a los compradores).