Cómo solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano en el Banco Agrícola de China

Recordatorio: los tipos de negocios específicos, los procedimientos de procesamiento y las condiciones de procesamiento están sujetos a las regulaciones pertinentes de la sucursal local.

Los préstamos personales para vivienda de segunda mano están abiertos a personas físicas con plena capacidad civil en China, incluidos ciudadanos chinos y extranjeros con derecho legal de residencia en China.

Recordatorio: los tipos de negocios específicos, los procedimientos de procesamiento y las condiciones de procesamiento están sujetos a las regulaciones pertinentes de la sucursal local.

1. Límite de préstamo para vivienda personal de segunda mano

El límite del préstamo debe cumplir las siguientes condiciones:

(1) El valor de la hipoteca de la casa comprada no no exceder de × (Proporción de 1 pago inicial), en la que el valor hipotecario de la casa se determina con base en el menor entre el precio de transacción y el precio de tasación.

(2) Si el gasto mensual de la deuda de este préstamo (monto de pago mensual de este préstamo + tarifa mensual de administración de la propiedad) representa menos del 50% (inclusive) de los ingresos mensuales del prestatario (prestatario y cónyuge), el préstamo La proporción del gasto mensual total de la deuda del prestatario (prestatario y cónyuge) (pago mensual de este préstamo + tarifa mensual de administración de la propiedad + pago mensual de otras deudas) al ingreso mensual del prestatario (prestatario y cónyuge ) debería ser del 50%. Para las solicitudes de préstamos que no pueden obtener los estándares de tarifas de administración de propiedades, es posible que las tarifas de administración de propiedades no se incluyan en los gastos de deuda.

(3) Regulaciones relevantes sobre límites de préstamos por parte de las autoridades reguladoras.

2. Plazo del préstamo para vivienda personal de segunda mano

El plazo máximo del préstamo no será superior a 30 años. La suma de la edad del prestatario y el plazo del préstamo no excederá de 70 años. El período del préstamo será igual a la antigüedad de la casa comprada. La suma no excederá el número de años especificado por la sucursal de primer nivel.

El monto del préstamo se determina en función de los requisitos del departamento regulador en cuanto al índice de pago inicial, la capacidad de pago del solicitante, el valor hipotecario de la garantía y otros factores.

El plazo máximo del préstamo no excederá los 30 años, la suma de la edad del prestatario y el plazo del préstamo no excederá los 70 años, y la suma del plazo del préstamo y la antigüedad de la casa comprada no excederá el número de años especificado por la rama de primer nivel.

Nota: Los tipos de negocios específicos, los procedimientos de procesamiento y las condiciones de procesamiento están sujetos a las regulaciones pertinentes de la sucursal local.

Seguro de préstamo personal para vivienda de segunda mano: En base a una negociación igualitaria con el prestatario, elija si desea asegurar, el tipo de seguro, el monto del seguro, la agencia de seguros, el método de pago de la prima, etc. . Nota: Los tipos de negocios específicos, los procedimientos de procesamiento y las condiciones de procesamiento están sujetos a las regulaciones pertinentes de la sucursal local.

Proceso de operación de préstamo personal para vivienda de segunda mano:

El prestatario solicita y proporciona información relevante → Después de la investigación y revisión del banco, el prestatario firma un contrato de préstamo → maneja los procedimientos de seguro y garantía → el banco emite el préstamo → el prestatario paga el préstamo a tiempo.

Nota: Los tipos de negocios específicos, los procedimientos de procesamiento y las condiciones de procesamiento están sujetos a las regulaciones pertinentes de la sucursal local.

Condiciones que deben cumplir los prestatarios de préstamos personales para vivienda de segunda mano:

1. Tener plena capacidad civil y documentos de identidad legales y válidos.

2. Tener la capacidad de pagar la capacidad del préstamo en términos de capital e intereses;

3. El puntaje de la solicitud alcanza los estándares de admisión prescritos.

4. Se ha firmado un contrato de compraventa de casa legal y válido, y la casa comprada es para uso residencial.

5. ratio mínimo requerido;

6. En principio se establece una garantía hipotecaria para la vivienda comprada;

7. Otras condiciones estipuladas por el Banco Agrícola de China.

Nota: Los tipos de negocios específicos, los procedimientos de procesamiento y las condiciones de procesamiento están sujetos a las regulaciones pertinentes de la sucursal local.

Requisitos para la emisión de préstamos personales para vivienda de segunda mano:

(1) La hipoteca debe implementarse después de que se complete el registro de transferencia de propiedad de la vivienda y el préstamo solo se puede emitir después de asegurarse de que se pueden completar los trámites de registro de la hipoteca.

(2) Antes de prestar, nuestro banco revisará el préstamo y realizará una visita telefónica de seguimiento al cliente.

(3) El banco emitirá préstamos de acuerdo con los requisitos de las autoridades reguladoras para el pago autónomo del préstamo y el pago confiado.

Los préstamos para viviendas de segunda mano se emiten una vez que se completa el registro de transferencia de propiedad de la vivienda, se implementan los derechos hipotecarios y se garantizan los procedimientos de registro de la hipoteca.

Nota: Los tipos de negocios específicos, los procedimientos de procesamiento y las condiciones de procesamiento están sujetos a las regulaciones pertinentes de la sucursal local.

En principio, la garantía hipotecaria de los préstamos personales para vivienda de segunda mano debe fijarse en función de la vivienda adquirida con el préstamo. Nota: Los tipos de negocios específicos, los procedimientos de procesamiento y las condiciones de procesamiento están sujetos a las regulaciones pertinentes de la sucursal local.