¿Cómo liquidar la hipoteca de la casa?
La primera condición para un préstamo hipotecario inmobiliario es que tengas más de dos propiedades a tu nombre y los documentos estén completos.
Si cumple los requisitos acudir a la empresa tasadora para su tasación. Si desea pedir prestado 300.000 yuanes según sus condiciones, su propiedad debe tasarse en al menos 660.000 yuanes.
Generalmente, el método de pago de un préstamo hipotecario es liquidar los intereses trimestralmente y reembolsar el principal a su vencimiento, es decir, pagar los intereses cada trimestre y reembolsar el principal a su vencimiento.
Aunque el riesgo de un préstamo hipotecario es bajo, no es posible pedirlo prestado durante cinco años seguidos. Ahora es básicamente un año y hay que devolverlo cuando expire. De hecho, esto es más razonable, porque la tasa de interés después de cinco años será mucho más alta que después de un año.
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En segundo lugar, ¿cuánto capital e intereses se pagarán cada mes después de 83 años de préstamo hipotecario?
Método de capital e interés igual: capital del préstamo: 80.000 yuanes, suponiendo una tasa de interés anual: 4,750%, plazo del préstamo: 3 años; reembolso mensual de capital e intereses: 2388,7 yuanes, reembolso total de capital e intereses: 85993,2 yuanes ,* * *Intereses a pagar: 5993,2 yuanes. El interés pagado en el primer mes es: 316,67; el monto del pago de capital en el primer mes es: 2072,03; posteriormente, el monto del pago de intereses mensual disminuye y el principal aumenta. (No se consideran ajustes de tipos de interés intermedios)
3. ¿Cómo conseguir una segunda hipoteca sobre una casa?
Si la casa hipotecada requiere un segundo préstamo, el cliente puede traer su DNI, comprobante de residencia (libro de registro del hogar, facturas de servicios públicos (permiso de trabajo, extracto bancario, etc.), libro de registro del hogar, bienes y recursos financieros (certificado de depósito de gran denominación, licencia de automóvil), vaya a un banco o compañía de préstamos regular para solicitar estos materiales
Pero si desea solicitar un banco, debe ser. Tenga en cuenta que algunos bancos no admiten hipotecas secundarias y la propiedad hipotecada no se puede utilizar como garantía. Solicite un préstamo nuevamente (de acuerdo con las regulaciones de las sucursales locales)
Además, para solicitar un segundo préstamo hipotecario, debe cumplir con las siguientes condiciones:
1. La casa debe ser una casa existente y tener potencial de desarrollo de mercado como vivienda residencial o comercial grande;
2. y derechos de propiedad claros;
3. El prestatario tiene una fuente de ingresos estable y suficiente capacidad de pago;
4. Buen crédito personal, sin intereses atrasados. Lo que debemos tener en cuenta es que el monto de un segundo préstamo hipotecario que se puede utilizar para hipotecar una casa es generalmente: valor de la vivienda × tasa de interés del préstamo hipotecario - saldo principal del préstamo hipotecario. generalmente no excede el 70%, y la tasa hipotecaria de préstamos secundarios para viviendas comerciales generalmente no excede el 50%
/csai _ 5/709/20220519143853792 Cuarto, cómo pedir prestado. y pagar un préstamo hipotecario de vivienda
La primera condición para un préstamo hipotecario inmobiliario es que tenga más de dos propiedades a su nombre y los documentos estén completos
Si. Si cumple con los requisitos, acuda a la empresa de tasación para que la tasen. Si desea pedir prestado 300.000 yuanes de acuerdo con sus condiciones, su propiedad debe tasarse en al menos 660.000 yuanes.
Generalmente, el método de pago del préstamo hipotecario es. Pagar intereses y pagar el principal a su vencimiento, es decir, pagar intereses cada trimestre y pagar el principal a su vencimiento.
Aunque el riesgo de los préstamos hipotecarios es bajo, es imposible pedir prestado a cinco años. En realidad, es más razonable devolverlo después de la fecha de vencimiento, porque la tasa de interés después de cinco años será mucho más alta que después de un año.