¿Puedo solicitar un préstamo sin cerrar la casa?

La vivienda es una parte importante de la vida de las personas, y la gente comprará sus propias casas cuando tenga ahorros. Pero ahora los precios de la vivienda son tan altos que a la mayoría de la gente le resulta difícil comprar una casa en su totalidad. La mayoría de ellos pedirán préstamos para comprar casas y aliviar la presión financiera. Todos sabemos que el calendario de préstamos es complicado, entonces, ¿puedo solicitar un préstamo si no tengo casa? Luego les presentaré este problema en detalle, con la esperanza de poder ayudarlos. 1. ¿Puedo solicitar un préstamo si no tengo casa?

Por lo general, no se puede solicitar un préstamo para una casa que no ha transferido la propiedad y es necesario presentar prueba de propiedad al solicitar una hipoteca.

Información requerida para solicitar una hipoteca:

1. DNI vigente y libro de registro de domicilio del prestatario.

2. Comprobante de estado civil, si. no está casado, debe proporcionar prueba de estado civil para probar el divorcio, se requiere una carta de mediación civil del tribunal o un certificado de divorcio (que indique que no se ha vuelto a casar después del divorcio);

3. , deberá presentar el documento de identidad válido de su cónyuge, el registro civil y el certificado de matrimonio;

4. Comprobante de ingresos del prestatario (certificado de ingresos salariales o certificado de pago de impuestos de seis meses consecutivos); p>

5. Certificado de título de propiedad inmobiliaria;

6. Se requiere garante (cédula de identidad), libro de registro de domicilio, certificado de matrimonio, etc.).

2. Proceso básico de los préstamos para vivienda

1. El prestatario y el promotor deberán pagar el 30% del precio de compra al mismo tiempo al firmar el contrato de compraventa de la vivienda;

2. Presentar los materiales pertinentes al despacho de abogados para su revisión;

3. El banco recibe la "Opinión Legal" emitida por el despacho de abogados aprobado y firma un contrato de préstamo, un contrato de hipoteca y un contrato de garantía. con el comprador;

4. Gestionar el registro de hipotecas, seguros de vivienda, trámites de escrituración de contratos basados en información relevante y otorgar préstamos.

5. El prestatario reembolsa el préstamo en cuotas iguales. Para el principal pendiente del préstamo, el prestatario puede pagarlo en una sola suma y aún se cobrarán intereses por el pago anticipado en el período actual. No se cobrarán sanciones.

3. ¿A qué debes prestar atención al solicitar un préstamo?

1. Presta atención al plazo del préstamo.

No todo el mundo puede endeudarse a 30 años. Como todos sabemos, al solicitar un préstamo, un prestamista debe cumplir con las condiciones del plazo del préstamo y una edad real que no exceda los 65 años. Si el prestatario tiene 45 años, el plazo máximo del préstamo sólo puede ser de 20 años.

2. Utilizar correctamente el fondo de previsión

Nunca gastar el dinero del fondo de previsión y dejar algo de saldo. Si no hay saldo en su cuenta del fondo de previsión, no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión.

3. Un trabajo estable es importante.

Nunca dejes tu trabajo inmediatamente después de decidir comprar una casa. La fuente estable de ingresos de un prestatario juega un papel importante al solicitar un préstamo a un banco. Como no viene a trabajar, el banco juzgará que no tiene capacidad de pago, lo que afectará el progreso del préstamo.

Lo anterior es el conocimiento legal sobre cómo solicitar un préstamo sin casa. Los hogares no pueden solicitar préstamos, pero pueden solicitarlos por adelantado. Sólo pueden presentar su solicitud después de que la casa haya sido transferida y se haya obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria.

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