¿Qué hacer después de conseguir una hipoteca? ¿Cuáles son las consideraciones a la hora de pagar un préstamo hipotecario?

1. ¿Qué debo hacer después de conseguir un préstamo hipotecario?

(1) Emisión de préstamos para vivienda de primera mano.

Una vez aprobado el préstamo del prestatario, el banco liberará el importe del préstamo a la cuenta del promotor. El banco o promotor notifica al prestatario que obtenga los documentos pertinentes y reembolse el préstamo de conformidad con las normas pertinentes. Nota: El prestatario recibe el contrato de préstamo, los detalles del pago, la tarjeta bancaria de la cuenta de pago (descuento) y comienza el pago en la fecha especificada.

(2) Préstamo para vivienda de segunda mano.

El banco liberará el monto del préstamo a la cuenta proporcionada por el vendedor dentro de los tres días hábiles siguientes a la recepción de la copia del certificado de escritura y del aviso de recibo original presentado por el comprador.

Nota: (1) La cuenta del vendedor es una cuenta abierta por el banco prestamista.

(2) El prestatario recibe el contrato de préstamo, los detalles del pago, la tarjeta bancaria de la cuenta de pago (descuento) y comienza el pago en la fecha especificada.

2. ¿Cuáles son las precauciones para el pago después del préstamo hipotecario?

Después de emitir el préstamo, el comprador debe depositar el monto adeudado del mes actual en la cuenta de pago antes de la fecha de pago mensual de acuerdo con el contrato de préstamo. Si necesita pagar una tarjeta bancaria, un descuento anual o una tarifa de administración de cuenta pequeña al banco de acuerdo con las regulaciones del banco, el prestatario debe asegurarse de que el saldo de la tarjeta de pago (descuento) sea suficiente para pagar el pago mensual del actual. mes para evitar que el saldo de la tarjeta sea insuficiente (descuento) y provoque el vencimiento del préstamo.

3. ¿Cuándo es el momento de desembolso del préstamo hipotecario?

1. Generalmente, el procesamiento del préstamo demora entre 40 y 50 días hábiles.

2. El proceso básico del préstamo hipotecario es el siguiente: Inspección in situ: los agentes de crédito, intermediarios, tasadores, compradores y vendedores van a la casa para solicitar el préstamo hipotecario y verificar los derechos de propiedad; propietario, copropietario (venta) (persona) trae la tarjeta de identificación original y el certificado de bienes raíces a la Autoridad de Vivienda, presenta la tarjeta de identificación original y el certificado de bienes raíces para su verificación y luego realiza los procedimientos pertinentes.

3. Firma del contrato: el banco verifica y verifica cuidadosamente la información original del cliente, identifica la autenticidad de todos los firmantes, supervisa la firma del cliente, recoge el certificado inmobiliario original y el depósito (se determina el monto específico). por el comprador y el vendedor), copia la información y recuerda que ambas partes abren cuentas en el banco y completan el contrato: el banco organiza la información y completa el contrato en función de la información relevante proporcionada por el cliente; el banco aprueba el examen previo, también puede notificar al cliente que pague.

4. Transferencia de derechos de propiedad: el comprador y el vendedor manejan los procedimientos de transferencia de derechos de propiedad con la ayuda de la Autoridad de Vivienda; el prestamista prepara los materiales pertinentes y acude al banco para gestionar el préstamo bancario;

¿Qué debo hacer una vez liberalizado el préstamo para vivienda? Las casas de primera mano y las de segunda mano tendrán diferentes tipos de interés de los préstamos hipotecarios bancarios. En términos generales, la velocidad de los préstamos para viviendas de segunda mano será más lenta. ¿Cuáles son las consideraciones a la hora de pagar un préstamo hipotecario? Los fondos pertinentes deben depositarse oportunamente al reembolsar el préstamo. Si los fondos no se depositan a tiempo y el banco no puede debitar el dinero a tiempo, será problemático.