¿Por qué están aumentando las tasas de interés hipotecarias?

Los tipos de interés hipotecarios han mostrado una tendencia alcista en los últimos años. Entonces, ¿por qué están aumentando los tipos de interés hipotecarios? ¿Cuáles son los tipos de préstamos hipotecarios? ¿Cuáles son los cambios en las tasas de interés hipotecarias de China? Echemos un vistazo con el editor a continuación.

1. Por qué están aumentando las tasas de interés hipotecarias

1. El riesgo de liquidez bancaria, las tasas de interés de los depósitos bancarios continúan aumentando y la escala de las hipotecas continúa estando controlada.

2. Las políticas financieras nacionales están generalmente en línea con los requisitos y tendencias de la liberalización de las tasas de interés.

3. Lógica de fijación de precios, la oferta de fondos hipotecarios supera la demanda.

2. ¿Cuáles son los tipos de préstamos hipotecarios?

1. Préstamos del fondo de previsión para la vivienda

Naturaleza: políticas de subsidios, bajas tasas de interés de los préstamos, solo el 50%. de las tasas de interés de las hipotecas de los bancos comerciales.

2. Préstamo comercial para vivienda personal

Condiciones de solicitud: El porcentaje de pago inicial para compra de vivienda no será inferior al 30% y deberá contar con garantía reconocida por el banco prestamista, o un garante con suficiente capacidad de pago.

3. Préstamo para cartera de vivienda personal

Naturaleza: tasa de interés moderada, monto de préstamo grande, que puede ser manejado por el departamento de crédito inmobiliario de un banco.

3. ¿Cuál es la fórmula de cálculo del método de pago de la hipoteca?

1 Fórmula de cálculo de capital e interés iguales

Monto de pago mensual = pago mensual + restante. interés principal + principal

2. Fórmula de cálculo de cantidades iguales de principal

Monto de pago mensual = principal mensual + principal e intereses mensuales

Cada capital mensual = principal /número de meses de amortización

Principal e intereses mensuales = (principal - amortización total acumulada) /p>

1. Préstamo a tasa fija a 10 años

Tasa de interés base actual : 8,613%;

Tasa de interés preferencial actual: 6,930%;

Antes del ajuste Tasa de interés base: 7,953%;

Tasa de interés preferencial antes del ajuste: 7,099% .

2. Préstamo a tipo fijo a 20 años

Tipo de interés base actual: 8,811%;

Tipo de interés preferencial actual: 7,580%;

Ajuste Tasa de interés base anterior: 8,121%;

Tasa de interés preferencial antes del ajuste: 7,246%.

3. Préstamo a tipo variable a 5 años

Tipo de interés base actual: 5,760%

Tipo de interés preferencial actual: 4,032%; p>Ajuste Tasa de interés base anterior: 5,918%;

Tasa de interés preferencial antes del ajuste: 4,204%.

4. Préstamo a tipo variable a 30 años

Tipo de interés base actual: 5,940%;

Tipo de interés preferencial actual: 4,158%; p>Ajuste Tasa de interés base anterior: 6,098%;

Tasa de interés preferencial antes del ajuste: 4,350%.

El editor resume: El editor presentará brevemente el conocimiento sobre por qué están aumentando las tasas de interés hipotecarias, qué tipos de hipotecas existen y cómo han cambiado las tasas de interés hipotecarias en China. Espero que pueda ayudar a todos. necesita saber más Para obtener más contenido, continúe prestando atención a Qijia.com.