¿Necesito pagar la hipoteca después de un año?
No es necesario reembolsar el préstamo hipotecario después de un año. El prestamista solicita el reembolso anticipado de todos los préstamos un año después de que se procese el préstamo hipotecario, lo que significa que se liquidarán todos los principales del préstamo y. No habrá necesidad de pagar el préstamo más tarde. Sin embargo, cabe señalar que si la hipoteca se cancela por adelantado, no se reembolsarán los intereses devengados y no será necesario pagar los intereses que no se hayan devengado posteriormente.
Procedimiento de amortización anticipada del préstamo hipotecario
1.
En primer lugar, los compradores de vivienda deben consultar con el banco con antelación si pueden pagar por adelantado, si deben pagar una indemnización por daños y perjuicios, si necesitan concertar una cita, etc. Si te comunicas claramente con tu banco, podrás preparar la información con antelación.
Pregunte al banco prestamista si es posible el reembolso anticipado. Si acepta pagar por adelantado, el prestamista puede traer su tarjeta de identificación, contrato de préstamo y otros documentos al banco, completar los materiales de solicitud y depositar el monto de pago suficiente en la cuenta de pago del banco de acuerdo con los requisitos del banco solicitante. para amortización anticipada.
2. Completar los trámites pertinentes.
Después de pagar el préstamo por adelantado, puede recuperar el certificado de otros derechos, el certificado de pago total del préstamo, el original del contrato de seguro para el pago del préstamo, el certificado de propiedad inmobiliaria, la liberación de hipoteca y otros documentos relacionados.
3. Gestionar el depósito.
Si amortizas anticipadamente un préstamo bancario, no olvides pasar por los trámites de liberación de hipoteca. Para gestionar los trámites de liberación de la hipoteca, es necesario acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la residencia. El departamento de bienes raíces recogerá otros certificados de derechos y sellará su certificado de propiedad para liberar la hipoteca.
El proceso de liberación de la hipoteca después de liquidar la hipoteca por adelantado
Después de liquidar la hipoteca, el cliente primero se dirige al mostrador de la sucursal del banco encargado para solicitar un certificado de liquidación de préstamo del personal y luego recupera los demás elementos. Luego lleva el certificado de liquidación de préstamo, otros certificados de derechos, tarjeta de identificación personal, certificado de propiedad de la casa y otra información a la autoridad de vivienda local para solicitar la cancelación del registro de hipoteca de la casa. .
El personal de la Autoridad de Vivienda ayudará a liberar la hipoteca. Una vez completada la hipoteca, la casa realmente pertenecerá al cliente (normalmente se puede hacer en el acto y no lleva mucho tiempo). No hay límite de tiempo para la liberación de la hipoteca y los clientes pueden solicitarla en cualquier momento después del pago. Eso sí, es mejor completar el proceso de liberación con antelación para evitar perder los materiales si tarda demasiado.
Si el cliente no tiene tiempo para manejar el asunto de la hipoteca por sí mismo, puede buscar a otra persona que lo haga por él. No hay restricciones en el proceso de liberación de la hipoteca, que debe realizarlo el propio cliente. Todo lo que tiene que hacer es ir a la notaría para emitir un poder y luego pedirle a la otra parte que lo traiga. Simplemente vaya a la Autoridad de Vivienda para solicitar una hipoteca trayendo su documento de identidad y el documento de identidad del cliente. , así como el poder, certificado de liquidación de préstamo, otros certificados de derechos y certificado inmobiliario.