¿El ingreso hipotecario es el doble antes o después de impuestos?
La prueba de ingresos de los préstamos hipotecarios se calcula en función de los ingresos antes de impuestos, mientras que los préstamos comerciales tienen requisitos de prueba de ingresos más altos y deben ser más del doble del monto de pago mensual de la deuda total. El importe antes de impuestos, porque el importe de los ingresos antes de impuestos es básicamente un número entero, pero también hay certificados de ingresos que indican "ingresos (antes de impuestos/después de impuestos)". El certificado de ingresos es prueba de los ingresos económicos de los ciudadanos chinos en las actividades productivas y comerciales diarias. Generalmente se emite al solicitar visas, préstamos bancarios y tarjetas de crédito.
¿A qué debo prestar atención al redactar un certificado de ingresos?
1. La información básica debe ser coherente con su información personal.
Al redactar el certificado de ingresos, el comprador de la vivienda debe asegurarse de que su información de identidad sea coherente con la información del certificado de ingresos y debe poder implementar detalles como la edad, el número de teléfono móvil y la dirección, porque Cuando solicite un préstamo bancario, concéntrese en comprobar estas áreas.
2. El contenido no debe ser demasiado detallado.
Es mejor no escribir un comprobante de ingresos demasiado detallado. De hecho, el certificado de ingresos sólo puede demostrar su información personal importante y su capacidad de pago. Por lo general, además de la información básica como nombre, número de identificación, cargo, dirección de la empresa, número de contacto, etc., el certificado de ingresos también debe estar sellado con el sello oficial de la empresa, lo que puede agregar muchos puntos a su capacidad de pago general. .
3. Presta atención al formato del certificado de ingresos.
Cada banco tiene diferentes requisitos de prueba de ingresos para los compradores de vivienda. Algunos bancos tienen un formato unificado y otros no. Por lo tanto, debe preguntarle claramente al banco prestamista antes de completarlo. Si existe un formato unificado, pide al banco que te entregue una copia.
4. No introduzcas ingresos demasiado altos.
No es necesario que escribas todo lo que quieras en el certificado de ingresos. El banco debe revisarlo. Si la información que completa no coincide con su nivel de ingresos real, es posible que se le niegue un préstamo. Por tanto, no es que cuanto mayores sean los ingresos, más fácil será conseguir un préstamo. Los compradores de vivienda deben completar sus ingresos según las circunstancias reales.
5. Nunca hagas trampa.
Para obtener préstamos y hacer trampa, algunas personas falsifican certificados de ingresos e intentan engañarlos mediante materiales falsos. Sin embargo, este comportamiento es ilegal. Una vez detectado por el banco, las consecuencias serán graves. Incluso si ha obtenido un préstamo de un banco, será embargado e incluso asumirá responsabilidad legal.