La diferencia entre la copia verde y la copia roja del certificado de propiedad inmobiliaria ¿Qué trámites se requieren para solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria?

El certificado de propiedad inmobiliaria es un certificado muy importante para la casa. Al igual que nuestro documento de identidad, la casa sólo puede tener un cierto efecto legal con el certificado de propiedad inmobiliaria, y tenemos derecho a disponer de ella. propiedad Algunas personas pueden encontrar que hay dos tipos de certificados de bienes raíces en el mercado: copias rojas y copias verdes. Entonces, echemos un vistazo a la diferencia entre las copias verdes y las copias rojas de los certificados de bienes raíces. ¿Qué trámites se requieren para solicitar un certificado inmobiliario?

La diferencia entre la copia verde y la copia roja del certificado de propiedad inmobiliaria

La copia roja es un certificado que combina la propiedad de un inmueble y la propiedad de la tierra, que es lo que solemos llamar el certificado de bienes raíces de vivienda comercial. Los tenedores pueden asignar ellos mismos los fondos obtenidos de las transacciones gratuitas de bienes raíces, o pueden hipotecarlos a los bancos para obtener préstamos, y estos derechos están protegidos por las leyes nacionales. El Libro Verde es el certificado de propiedad (uso) de bienes inmuebles, que se centra principalmente en viviendas orientadas a políticas, como viviendas asequibles. Los libros verdes tienen ciertas restricciones. Por ejemplo, el Estado exige que no se permita ninguna transferencia de certificados o préstamos hipotecarios en un plazo de 5 años.

¿Qué procedimientos se requieren para solicitar un certificado de bienes raíces?

1 Hay un límite de tiempo para solicitar un certificado de bienes raíces después de que se completa la transacción inmobiliaria. El límite es de un mes. Es decir, ambas partes de la transacción deben presentar la información relevante en el plazo de un mes para solicitar una transacción de vivienda. Para registrarse es necesario traer su DNI, registro de domicilio, "Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial" y otros documentos y materiales.

2. Después de recibir el aviso de la transacción de la casa, ambas partes de la transacción deben traer sus documentos de identidad, registros de domicilio, sellos, etc., y pueden realizar los trámites de transferencia después de pagar la tarifa de tramitación. impuesto sobre escrituras e impuesto de timbre. La bolsa emitirá una escritura de venta de propiedad al comprador. En principio, el certificado de propiedad debe ser procesado conjuntamente tanto por el comprador como por el vendedor. Si el comprador, el vendedor o una de las partes no pueden gestionar los procedimientos de transferencia y el registro de los derechos de propiedad por algún motivo, pueden emitir un poder y confiar a un agente que se encargue de ello en su nombre.

3. Después de completar los trámites de venta y transferencia, el comprador debe tomar la escritura de venta de propiedad emitida por la bolsa de bienes raíces y registrarse en la Oficina de Administración de Vivienda y Tierras de la ciudad o distrito (condado) donde se encuentra la propiedad. La casa se encuentra dentro de los tres meses.

4. Los fondos de mantenimiento públicos generalmente los recauda la oficina comunitaria en el área donde se encuentra la propiedad. Algunas ciudades han comenzado a hacer que los bancos recolecten fondos de mantenimiento públicos en su nombre. métodos de pago. Cabe señalar que ya sea que se recoja en la oficina comunitaria o en el banco, se debe conservar el comprobante de pago de estos dos montos, un documento necesario para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. adquisición del título de propiedad inmobiliaria.

5. Asegúrese de conservar el aviso de recepción del certificado del departamento de gestión y de recoger el certificado inmobiliario en el horario notificado anteriormente. Además, al pagar el impuesto de timbre, las tarifas de registro de derechos de propiedad y los costos de construcción, es necesario verificar cuidadosamente los registros en el certificado de propiedad, especialmente información importante como el área, la ubicación, el nombre del titular del derecho y el estado de propiedad.