¿Cómo solicitar un préstamo para segunda vivienda?

Si la casa hipotecada requiere un segundo préstamo, el cliente puede traer su DNI, comprobante de residencia (registro de vivienda, factura de servicios públicos, etc.), comprobante de ingresos laborales (permiso de trabajo, banco declaración, etc.), pruebas patrimoniales y financieras (certificado de depósito, permiso de conducción de automóviles, etc.). ) y el certificado de propiedad de la vivienda, diríjase a un banco o a una empresa de préstamos habituales para solicitarlo.

Pero si desea solicitar un banco, debe tener en cuenta que algunos bancos no admiten segundas hipotecas. Por ejemplo, China Merchants Bank no acepta segundas hipotecas y las propiedades hipotecadas no pueden utilizarse como hipotecas para solicitar préstamos (específicamente, de acuerdo con las regulaciones de las sucursales locales).

Del mismo modo, para hipotecar una casa para una segunda hipoteca, también se deben cumplir las siguientes condiciones:

1. La casa debe ser una casa existente, y debe ser residencial o casa comercial con gran potencial de desarrollo de mercado;

2. La propiedad tiene valor residual y derechos de propiedad claros;

3. El prestatario tiene una fuente estable de ingresos económicos y suficiente capacidad de pago;

4. Individual Buen crédito, sin intereses atrasados.

Lo que debemos tener en cuenta es que el monto de la casa que se puede utilizar como segunda hipoteca es generalmente: valor de la casa × tasa hipotecaria - saldo del principal del préstamo original. Entre ellos, la tasa hipotecaria de los préstamos hipotecarios secundarios para vivienda generalmente no excede el 70%, mientras que la tasa hipotecaria de los préstamos hipotecarios secundarios para vivienda comercial generalmente no excede el 50%.

¿Cómo conseguir un préstamo para segunda vivienda?

Para préstamos para segunda vivienda, el prestatario debe acudir a la compañía de préstamos para completar un formulario de solicitud de préstamo y enviar los materiales de respaldo pertinentes. El importe del préstamo para una segunda hipoteca no será superior al 70% del valor de tasación de la propiedad, es decir, el saldo del préstamo de la empresa prestamista.

El prestatario debe presentar prueba de identidad, certificado de matrimonio, certificado de empleo, certificado de ingresos y otros materiales a la compañía de préstamos. El prestatario también debe proporcionar a la compañía de préstamos un contrato de venta de la casa y una factura. Los materiales necesarios para una segunda hipoteca son básicamente los mismos que los necesarios para una primera hipoteca.

El prestatario debe proporcionar a la entidad crediticia un informe de tasación del inmueble, el contrato de préstamo original, el contrato de hipoteca y otros documentos. El prestatario también debe presentar la lista de pagos del primer préstamo hipotecario y las tres últimas notas de pago, así como otros materiales requeridos por la compañía de préstamos.

Al solicitar un segundo préstamo para una casa, lo que más quiere ver la entidad crediticia es la nota de pago del prestatario. Si el prestatario no está atrasado en el pago del primer préstamo hipotecario, la compañía de préstamos aprobará la solicitud de préstamo del prestatario. Por el contrario, el prestamista no aprueba la solicitud de préstamo del prestatario.

El dinero para un préstamo para una segunda vivienda no es mucho, pero en realidad es la parte que paga el prestatario. Porque las normas de control de riesgos de la compañía de préstamos estipulan que el segundo límite de préstamo para una casa no puede exceder el 70% de la valoración de la propiedad menos el saldo del préstamo. Por tanto, el importe del préstamo para la segunda vivienda no es elevado.

¿Cómo solicitar un préstamo para segunda vivienda?

La mayoría de las personas compran una casa con un préstamo hipotecario. Cuando encuentran dificultades financieras, consideran una segunda hipoteca. Entonces, ¿cómo solicitar un préstamo para una segunda vivienda? ¿Cuáles son los métodos de préstamo para una segunda vivienda? A continuación, el editor le presentará el contenido relevante, echemos un vistazo juntos.

¿Cómo solicitar un préstamo para segunda vivienda?

1. El solicitante del préstamo solicita una segunda hipoteca al banco y presenta los materiales pertinentes para el préstamo.

2. Los bancos comienzan a aceptar solicitudes de prestatarios y designan agencias de tasación profesionales para evaluar las casas hipotecadas.

3. El banco revisará la información de la hipoteca secundaria presentada por el solicitante del préstamo y se encargará de los procedimientos pertinentes.

4. Tras la aprobación del banco, el solicitante del préstamo puede confiar a la sociedad de garantía la gestión de los procedimientos de amortización anticipada y liberación de la hipoteca del préstamo original.

5. Una vez completados los procedimientos de liberación de la hipoteca original, el solicitante del préstamo debe pasar por los procedimientos de registro de la nueva hipoteca nuevamente.

6. Una vez finalizados los trámites de registro de la hipoteca, el banco emitirá el préstamo.

¿Cuáles son las modalidades de préstamo para segunda vivienda?

1. Puedes pedir ayuda a una empresa de garantía. Algunos bancos no aceptan segundas hipotecas. En este momento, puede pedir ayuda a la compañía de garantía, pedirle a la compañía de garantía que le ayude a pagar el saldo restante del préstamo, seguir los procedimientos de cancelación de la hipoteca y luego utilizar la casa para volver a solicitar un préstamo hipotecario. El costo del préstamo de este método será relativamente alto, porque la garantía cobrará una tarifa determinada y la tasa de interés del préstamo también será más alta.

2. Solicite un préstamo directamente. Este método significa que el prestatario solicita directamente un préstamo al banco basándose en su historial crediticio, certificado de ingresos y otras calificaciones personales, lo que puede reducir el costo de buscar ayuda de una compañía de garantía, pero para las personas con ingresos más bajos, el El monto del préstamo es generalmente menor.

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Resumen del artículo: lo anterior es la introducción del editor sobre cómo solicitar un préstamo para una segunda vivienda y los dos métodos hipotecarios. Espero que pueda ayudar a algunos amigos necesitados.

¿Cómo afrontar la segunda hipoteca de la casa?

Algunas casas están siendo hipotecadas, pero por falta de fondos quieren utilizar el inmueble hipotecado como garantía para una segunda hipoteca. Esto se llama segunda hipoteca. Entonces, ¿cómo se debe pedir prestada una casa con dos hipotecas? ¿Qué condiciones se deben cumplir para una segunda hipoteca? 1. Después de que el propietario solicite una segunda hipoteca, el banco asignará una persona dedicada a evaluar el valor de la propiedad, principalmente para evaluar su potencial de apreciación, y luego dará un valor de referencia basado en los resultados de la evaluación. 2. Al solicitar una segunda hipoteca sobre una casa, el propietario debe presentar pruebas de identidad personal, propiedad, ingresos y otros documentos justificativos requeridos por el banco. 3. El prestamista debe llevar toda la información al banco para una entrevista y firmar la segunda solicitud de hipoteca para la casa. 4. El banco revisará la información personal de la propiedad y del prestamista y calculará el monto del préstamo. 5. Después de la aprobación, el prestamista debe ir personalmente al banco para registrar la hipoteca y esperar el préstamo. U = 4138492308, 4241209713fm = 26gp = 0.jpg ¿Cuáles son los requisitos para una segunda hipoteca sobre una casa? 1. En términos generales, una casa debería tener más espacio para mantener y aumentar su valor. 2. La casa que pueda ser rehipotecada debe ser una casa existente, no una casa de subastas. 3. El prestatario del segundo préstamo debe tener buen crédito y ningún historial grave de morosidad en el préstamo hipotecario existente. 4. El prestatario del segundo préstamo debe tener ingresos estables. 5. Otras condiciones especificadas por el banco. Notas sobre la segunda hipoteca de la casa 1. Monto del préstamo. El monto del préstamo de la propiedad en las dos hipotecas es el siguiente: (1) Monto del préstamo = tasa hipotecaria del valor de la casa - saldo de capital del préstamo original (2) El valor de la casa se compara con el precio de compra original de la casa; el precio de tasación en el momento de la segunda hipoteca, el que sea menor. La tasa hipotecaria de préstamos secundarios para hipotecas residenciales no excederá el 70%; la tasa hipotecaria de préstamos secundarios para edificios comerciales no excederá el 50%. 2. Los trámites y documentos necesarios para una segunda hipoteca y una primera hipoteca son básicamente los mismos. El efecto jurídico después de la inscripción es diferente en el orden en que se realizan los derechos hipotecarios. 3. Aunque las "Medidas de Gestión de Baja Presión Inmobiliaria Urbana" estipulan que la segunda hipoteca no requiere el consentimiento del primer acreedor hipotecario, sí se debe informar al segundo acreedor hipotecario. Sin embargo, durante el proceso hipotecario propiamente dicho, si el contrato de primera hipoteca requiere el consentimiento del primer acreedor hipotecario, éste deberá cumplirse según lo acordado en el contrato. Al mismo tiempo, el segundo acreedor hipotecario debe ser informado del préstamo hipotecario que se ha realizado. De lo contrario, el acreedor hipotecario tiene derecho a exigir al deudor hipotecario que cese su conducta crediticia de conformidad con las normas pertinentes. 4. El valor de los derechos de las dos hipotecas no excederá del saldo del valor de la vivienda después de la primera garantía hipotecaria. Si el deudor hipotecario no puede saldar la deuda, se iniciará un procedimiento administrativo ante el departamento de registro.

¿Se puede utilizar una casa como segunda hipoteca? ¿Cuáles son los requisitos?

Para la segunda hipoteca de una casa se requieren los siguientes materiales:

Los materiales necesarios para la segunda hipoteca de un inmueble:

Certificados de identidad y registro del hogar del deudor hipotecario y del libro del acreedor hipotecario;

2. Documentos que indiquen que el primer acreedor hipotecario acepta volver a hipotecar

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4. El deudor hipotecario y el acreedor hipotecario deberán firmar un contrato de hipoteca y hacerlo notar.

Si se establecen más de dos derechos hipotecarios sobre un mismo inmueble, el deudor hipotecario deberá comunicar al acreedor hipotecario los derechos hipotecarios que se hayan constituido.

Los derechos del acreedor garantizados por el deudor hipotecario no podrán exceder del valor del bien hipotecado.

Después de hipotecar el inmueble, si el valor del inmueble hipotecado es mayor que el saldo de los derechos del acreedor garantizado, podrá hipotecarse nuevamente, pero no podrá exceder del saldo.

Esto finaliza la introducción sobre cómo solicitar un préstamo para segunda vivienda y cómo solicitar un préstamo para segunda vivienda. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.