¿Es alta una hipoteca de 5,39?

¿Es alto el tipo de interés del 5,39 para una primera vivienda? Se puede decir que no es alto, porque la tasa de interés base LPR actual es 4,8. De hecho, la tasa de interés de su primera vivienda no es baja, lo que significa que compró esta casa hace algún tiempo.

Antes del ajuste de la LPR en 2019, el tipo de interés de los préstamos a largo plazo a cinco años era de 4,9, por lo que si la primera vivienda es de 5,39, debería ser de 10. La base flotante no es alta, pero la tecnología flotante para la segunda casa llega a 60, que es muy alta. Lamentablemente no hay nada que podamos hacer.

Dado que es necesario regular el sector inmobiliario, si se aumenta la base flotante para viviendas de primera vivienda, perjudicará a quienes sólo necesitan una vivienda. A juzgar por los datos, todavía hay mucha gente que no tiene casa. Por lo tanto, el tipo de interés de la primera vivienda no se puede aumentar y las pérdidas de la primera vivienda sólo se pueden traspasar a la segunda.

Después del 21 de diciembre de 2019, la LPR a cinco años es 4,8. Luego, bajo el sistema de tasa de interés flotante, la tasa de interés de 5,39 es 0,49 y la tasa de interés actual será 4,8 0,49 = 5,29. Por supuesto, la premisa es que cambias la tasa de interés.

Basándonos en la situación económica mundial actual, predecimos que la recesión económica llegará gradualmente en los próximos años y las tasas de interés serán más bajas. Este es el trasfondo. Por tanto, si el plazo de amortización de la primera vivienda aún es muy largo, podemos cambiar el tipo de interés fijo a tipo de interés LPR más puntos.

Por supuesto, si compró la casa hace 5 años, no es necesario convertirla a LPR por el momento, porque el préstamo hipotecario en ese momento era relativamente bajo y la tasa de interés puede no ser igual. La tasa de interés se reducirá cuando compre la casa dentro de unos años. No es necesaria la conversión. Por tanto, el tipo de interés de 5,39 no es muy alto, pero tampoco puede ser el más bajo.