¿Cuáles son los pasos para comprar un terreno y construir una casa en Australia? ¿Cómo hacerlo?
El primer paso del proceso es, naturalmente, seleccionar el terreno. A esta edad se debe prestar atención a: ubicación del terreno, terreno plano, especificaciones irregulares, ancho total como índice de evaluación importante, tuberías de drenaje subterráneas en todo el terreno, valores del índice de nivel de riesgo de incendio, etc.
2. Comprar terreno
Este paso es básicamente el área a la que se debe prestar más atención y a la que se debe dedicar más tiempo. Una vez seleccionada la tierra, es muy importante comprarla de forma natural. Entonces, el inconveniente de este paso es que los maestros y contadores deben ayudar en la asignación de tierras, solicitar el registro, calcular los fondos y préstamos, y luego solicitar préstamos a los bancos.
3. Construir una casa
Una vez determinado el terreno, la casa debe diseñarse y construirse de acuerdo con las especificaciones del terreno. Naturalmente, es necesario prestar atención a los siguientes aspectos: elegir un constructor de buena calidad y confiabilidad, prestar atención a la planificación general de la casa, elegir el ancho total del terreno correspondiente al ancho total efectivo de la casa, elegir un distribución interior razonable de la casa y confirmar la aceptación de la casa con los estándares del constructor, firmar un contrato para determinar el costo final del proyecto y los estándares de aceptación de la casa.
4. Costo de la casa
En los días en que se construía una casa, el préstamo anterior solo tenía intereses de préstamo, pero cuando se construye en el futuro, puedes elegir intereses de préstamo o intereses. juntos. Porque puede haber algunos otros gastos inesperados durante este proceso, que impedirán que el proyecto se lleve a cabo para evitar quedarse estancado al final. Esto generará intereses del préstamo y no se podrá completar.
Análisis de "Comprar terreno y construir una casa" y "Contrato general de compra de casa": para los compradores australianos locales, las dos formas anteriores son formas muy comunes de comprar una propiedad. "Comprar un terreno y construir una casa" es una forma común de comprar una casa en Australia. Los constructores generalmente ofrecen varios tipos de planos de planta estandarizados para que los compradores elijan. Los australianos generalmente aceptan los planos de ingeniería estándar de los constructores. Además, muchos planos de planta estandarizados se pueden construir inmediatamente después de que el constructor obtenga la aprobación del gobierno por adelantado. El constructor generalmente puede controlar todo el tiempo del ciclo de construcción y generalmente lo completará dentro del tiempo estipulado en el contrato de construcción.
Por lo tanto, "comprar un terreno y construir una casa" es realmente muy atractivo para los compradores de viviendas. El terreno es una propiedad permanente que puede transmitirse de generación en generación. En comparación con las ciudades nacionales, podemos comprar villas unifamiliares a precios relativamente más baratos que las ciudades metropolitanas nacionales como Beijing y Shanghai, y vivir en una ciudad que sea más adecuada para la habitación humana. Por lo tanto, si los compradores de viviendas no cambian el diseño de la casa y el equipo de decoración estandarizado por los promotores inmobiliarios, o simplemente actualizan las instalaciones de apoyo, generalmente pueden entregar la casa según lo programado y hacer realidad fácilmente su sueño de comprar una casa en Australia.
La forma de pago una vez entregado el terreno es la siguiente: 1. El comprador paga primero 5 depósitos.
2. Una vez completados los cimientos de la casa, el comprador debe pagar a la parte constructora un precio del proyecto de 20.
3. Una vez terminada la estructura, el comprador debe pagar un precio del proyecto de 25.
Una vez completada la limitación, el comprador debe pagar el 20 % del precio del proyecto.
Una vez completada la decoración interior, el comprador debe pagar un precio de proyecto de 20.
6. El comprador deberá pagar el 10% del precio del proyecto en el momento de la entrega de la vivienda.
Cabe señalar que los compradores solo deben pagar un pago inicial de 20-30, y el 70-80 restante se puede pagar al Banco Comercial Australiano, y la institución financiera desembolsará inmediatamente cada pago a el constructor.