¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos de consumo hipotecarios para vivienda?

¿Cómo hipotecar una cédula inmobiliaria?

Para hipotecar un inmueble es necesario llevar a la casa los cédulas de identidad de ambas partes, el contrato de hipoteca del préstamo personal y la cédula inmobiliaria. la Autoridad de Vivienda para solicitar una hipoteca.

Hipoteca inmobiliaria significa que el propietario utiliza la escritura de propiedad como hipoteca para obtener un préstamo y pagar los intereses a tiempo.

Los derechos de propiedad de la casa todavía son administrados por el dueño de la propiedad. El acreedor solo cobra los intereses a tiempo, pero no tiene derecho a usar y administrar la casa. La hipoteca terminará cuando el préstamo. se reembolsa y el propietario recupera el título de propiedad.

Si el deudor no puede cumplir la deuda, el acreedor tiene derecho a disponer de la casa hipotecada conforme a la ley, y tendrá prioridad para recibir el reembolso del producto de la enajenación de la casa hipotecada. casa.

La parte que proporciona la casa hipotecada se llama deudor hipotecario de la casa, y el acreedor original que acepta la casa hipotecada se llama acreedor hipotecario de la casa.

El deudor hipotecario de una casa debe tener plena capacidad de conducta civil. Las personas sin capacidad de conducta civil o con capacidad de conducta civil limitada no están permitidas para constituir hipoteca sobre una casa.

¿Qué es un préstamo de consumo hipotecario para vivienda?

Un préstamo de consumo hipotecario para vivienda significa que el prestatario utiliza una vivienda de su propiedad o de otras personas (como familiares, amigos, colegas) como garantía. y solicita un préstamo del banco, este préstamo se puede utilizar para diversos fines de consumo, como comprar una casa, decorar, comprar un automóvil, viajar al extranjero, viajar, estudiar en el extranjero, etc., y también se puede utilizar para diversos fines. fines comerciales. Los inmuebles a los que se dirigen los préstamos de consumo hipotecario para vivienda son aquellos que tienen derechos de propiedad y actualmente no tienen otros derechos hipotecarios. Después de solicitar un préstamo, el prestatario puede pagar el pago mensual como si fuera una hipoteca. El plazo del préstamo suele ser de entre 10 y 15 años, y el plazo más largo puede ser de hasta 20 años. En términos de intereses, los intereses de los préstamos al consumo con hipotecas inmobiliarias siguen la tasa de interés de los préstamos para vivienda del banco durante el mismo período, y se otorgan descuentos o aumentos moderados en función del estado crediticio del cliente. Artículo 394 del Código Civil: Para garantizar el cumplimiento de una deuda, el deudor o un tercero no transfiere la posesión del inmueble e hipoteca el inmueble al acreedor, el deudor incumple la deuda vencida o la realización del derecho hipotecario acordado por las partes. En tales circunstancias, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble.

¿A cuántos años como máximo se puede prestar un préstamo hipotecario para vivienda?

Un préstamo hipotecario para vivienda se puede prestar durante un máximo de 30 años. El tipo hipotecario para edificios residenciales comerciales puede alcanzar hasta el 70 por ciento; el tipo hipotecario para edificios de oficinas y tiendas puede alcanzar hasta el 60 por ciento; el tipo hipotecario para plantas industriales puede alcanzar hasta el 50 por ciento; la hipoteca incluye tiendas, edificios de oficinas, residencias, villas, fábricas, almacenes, etc.

¿Cuáles son las condiciones y procedimientos para los préstamos hipotecarios para viviendas?

Las condiciones para los préstamos hipotecarios para viviendas de los bancos son los siguientes:

1. La casa hipotecada debe haber obtenido el certificado de propiedad de la casa y el título de propiedad de la casa hipotecada debe estar claro.

2. de disposición y puede registrarse como hipoteca;

3. Hipoteca La persona debe utilizar el valor total de la casa hipotecada como hipoteca para el préstamo;

4. listado y comercializado, fácil de realizar y no tiene las siguientes circunstancias:

5. Casa peligrosa, construcción ilegal o ha sido incluida en el alcance de los derechos de propiedad;

6. Se ha constituido la hipoteca; se ha alquilado a terceros y el dueño del inmueble no ha notificado al arrendatario conforme a las normas, perjudicando los intereses del arrendatario;

7. de conformidad con la ley.

8. Trabajo estable

Si hay una garantía como garantía, el banco reducirá el umbral del préstamo, pero seguirá exigiendo que el prestatario trabaje continuamente en la unidad actual durante medio año. , es decir, dijo que hay que tener un trabajo estable.

Información ampliada:

Proceso de préstamo hipotecario para vivienda:

1. Antes de solicitar el préstamo, el prestatario completa el formulario de solicitud de hipoteca residencial y envía los siguientes materiales de respaldo a. del banco: Comprobante de ingresos económicos fijos del prestatario emitido por la unidad donde trabaja el presentador; documentos de certificación crediticia como la licencia comercial y el certificado de persona jurídica del garante del préstamo y certificado de identidad legalmente válido del prestatario;

Certificados pertinentes de propiedad de la vivienda que cumplan con las disposiciones legales o que acrediten que tengo derecho a controlar la vivienda; informes de valoración, tasaciones y documentos de seguro del inmueble hipotecado, contratos, convenios u otros documentos acreditativos de la compra; y construcción de viviendas; préstamos. Otros documentos o materiales requeridos por el banco.

2. El banco revisará la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco para su cobro el certificado de propiedad del inmueble y la póliza o títulos de seguro del inmueble hipotecado.

4. Los garantes tanto del prestatario como del prestatario firman un contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen escriturar.

5. Después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la casa o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la casa mediante transferencia.

6. La liquidación del préstamo incluye la liquidación normal y la liquidación anticipada.