Me gustaría conocer la política de restricción de compras en Shenzhen, en la Gran Área de la Bahía de Guangdong-Hong Kong-Macao, además de Guangzhou. ¿Podría presentármela?
Las siguientes son las políticas de restricción de compras de Shenzhen:
1. Las familias de Shenzhen
1. Las familias de Shenzhen no tienen casa ni antecedentes hipotecarios, y el pago inicial es. 30%.
2. Los hogares de Shenzhen no tienen casa y tienen antecedentes hipotecarios (incluidos préstamos en otros lugares, y el préstamo ha sido cancelado) y el pago inicial es del 50%.
3. Los hogares de Shenzhen no tienen casa y tienen un historial hipotecario (incluido un préstamo en otro lugar que no se ha liquidado) y el pago inicial es del 50%.
4. Los hogares de Shenzhen que no tienen casa y tienen 2 o más préstamos hipotecarios pendientes de liquidación en otros lugares tienen prohibido solicitar préstamos.
5. Un hogar de Shenzhen ya posee una propiedad en Shenzhen, tiene registros hipotecarios (incluidos préstamos en otros lugares y ha sido cancelada), con un pago inicial del 70%.
6. Una familia de Shenzhen ya tiene una propiedad en Shenzhen, un registro de hipoteca (incluido un préstamo en otro lugar que no ha sido liquidado) y un pago inicial del 70%.
7. Un hogar de Shenzhen ya posee dos propiedades en Shenzhen y los préstamos están prohibidos.
2. Los solteros que viven en Shenzhen (incluidos los divorciados)
1. Los solteros que viven en Shenzhen (incluidos los divorciados) no tienen casa ni antecedentes hipotecarios, y el pago inicial es del 30%.
2. Shenzhen soltero (incluso divorciado) sin casa, con antecedentes hipotecarios (incluso en otro lugar, el préstamo ha sido cancelado), el pago inicial es del 50%.
3. Shenzhen soltero (incluido divorciado) sin casa, con registro de hipoteca (incluso en otro lugar, 1 préstamo no se ha liquidado), el pago inicial es del 50%.
4. Los hogares solteros (incluidos los divorciados) en Shenzhen que no tienen casa y tienen 2 o más préstamos hipotecarios pendientes de liquidación en otros lugares tienen prohibido solicitar préstamos.
5. Si es soltero (incluso divorciado) en Shenzhen y ya posee una propiedad en Shenzhen, los préstamos están prohibidos.
3. Hogares fuera de Shenzhen
Los hogares fuera de Shenzhen que compren una casa en Shenzhen deben cumplir la condición de pagar impuestos de seguridad social e impuestos sobre la renta personal en Shenzhen durante cinco años consecutivos.
1. Los hogares/individuos fuera de Shenzhen que no son propietarios de una casa o no tienen un historial hipotecario requieren un pago inicial del 30%.
2. Hogares/individuos fuera de Shenzhen que no tienen una casa y tienen un historial hipotecario (incluidos préstamos en otros lugares y han sido cancelados), el pago inicial es del 50%.
3. Los hogares/individuos fuera de Shenzhen que no son propietarios de una casa y tienen un historial hipotecario (incluido un préstamo en otro lugar y que aún no se ha liquidado) requieren un pago inicial del 50%.
4. Los hogares/individuos fuera de Shenzhen que no son propietarios de una casa y tienen 2 o más préstamos hipotecarios pendientes en otros lugares tienen prohibido solicitar préstamos.
5. Si un hogar/individuo que no sea de Shenzhen ya posee una propiedad en Shenzhen, los préstamos están prohibidos.
4. Divorcio falso y extranjeros comprando casas en Shenzhen
Según las disposiciones de "Varias medidas para promover aún más el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario en nuestra ciudad" promulgadas por la ciudad de Shenzhen:
Las familias con residencia registrada (incluidas las familias con algunos miembros registrados como residentes en esta ciudad) continúan implementando la política de limitar la compra de 2 casas para adultos solteros (incluidos los divorciados) con registro; la residencia en esta ciudad está limitada a comprar 1 casa en esta ciudad (¡tanto los divorcios verdaderos como los falsos solo pueden comprar 1 casa!) los hogares no residentes locales que puedan proporcionar prueba de pago continuo del impuesto sobre la renta personal o del seguro social en esta ciudad para la los últimos 5 años o más desde la fecha de compra se limitan a 1 casa para instituciones e individuos extranjeros. Al comprar una casa, siga estrictamente las políticas pertinentes; La determinación del momento de compra de la vivienda se basará en el momento en que se firme el contrato de compra de la vivienda en el sistema de información del departamento de bienes raíces de la ciudad.