Capturas de pantalla de préstamos hipotecarios Imágenes de préstamos hipotecarios
En relación con la tasa de interés de ejecución y el método de pago, de acuerdo con la tasa de interés general anual actual del 5,88% para cinco años y más y el método de pago igual de capital e intereses, la tasa de interés mensual es del 5,88%/ 12, 10 años (120 meses):
Importe de reembolso mensual = 1000005,88%/12(15,88%/12)120/((15,88%/12))
Importe total de reembolso = 1104,19120 = 132502,80.
Explicación: 120 es la potencia de 120.
Cómo pedir prestado un préstamo hipotecario para vivienda
El proceso del préstamo hipotecario para vivienda es el siguiente. Molong recomienda el préstamo y está dirigido a personas de entre 25 y 55 años o más que necesitan préstamos grandes, así como a grupos de préstamos no en línea, como Huabei, Xiaodu, etc. Es necesario excluir a los estudiantes y grupos.
Pasos para préstamos hipotecarios para vivienda:
1. Elija una institución crediticia: Primero, elija una buena institución crediticia. Aunque los préstamos bancarios tienen tasas de interés bajas y son seguros y confiables, la velocidad de aprobación y los requisitos del préstamo siempre han sido un problema.
2. Redacte los materiales de solicitud: después de elegir una universidad, puede enviar la solicitud con los materiales requeridos por la universidad.
3. Revisión preliminar: Básicamente no tenemos problemas en esta etapa. El prestamista llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales básicos que presentamos anteriormente para ver si la revisión cumple con sus requisitos.
4. Tasación: Generalmente, las instituciones crediticias, especialmente los bancos, deben acudir a una agencia de tasación designada o reconocida para la tasación, y se cobrarán tarifas de tasación durante la tasación. Es posible que diferentes residentes no cobren necesariamente las mismas tarifas, y los estándares de cobro en diferentes regiones también son diferentes.
5. Revisar y aprobar el contrato de préstamo: la institución crediticia volverá a examinar el préstamo basándose en los materiales y los informes de evaluación presentados anteriormente y se comunicará con usted sobre el monto del préstamo, la tasa de interés, el plazo, método de pago y otros asuntos. Una vez completada la comunicación se podrá firmar el contrato.
6. Gestionar el registro y préstamo de hipotecas.
Para más información sobre préstamos, consulta con Mollon. En 2016, se actualizó la marca Morron y al mismo tiempo se lanzaron proyectos de tecnología financiera. Hasta ahora, se ha formado un sistema completo de tecnología empresarial crediticia y un sistema inteligente de control de riesgos de big data. El sistema de control de riesgos inteligente de big data se centra en la tecnología central de control de riesgos financieros, se basa en algoritmos de inteligencia artificial y está impulsado por datos. Continúa llevando a cabo capacitación en modelos de aprendizaje profundo para brindar soporte de control de riesgos de big data para préstamos hipotecarios y préstamos para automóviles. y sistemas comerciales de préstamos de crédito Proporcionar cerebros y herramientas inteligentes para el diseño de productos y el control de riesgos en todas las industrias y escenarios.
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¿Cómo comprar una casa con una segunda hipoteca?
Algunas casas están siendo hipotecadas, pero por falta de fondos quieren utilizar el inmueble hipotecado como garantía para una segunda hipoteca. Esto se llama segunda hipoteca. Entonces, ¿cómo se debe pedir prestada una casa con dos hipotecas? ¿Qué condiciones se deben cumplir para una segunda hipoteca? 1. Después de que el propietario solicite una segunda hipoteca, el banco asignará una persona dedicada a evaluar el valor de la propiedad, principalmente para evaluar su potencial de apreciación, y luego dará un valor de referencia basado en los resultados de la evaluación. 2. Al solicitar una segunda hipoteca sobre una casa, el propietario debe presentar prueba de identidad personal, certificado de propiedad, certificado de ingresos y otros documentos justificativos requeridos por el banco. 3. El prestamista debe llevar toda la información al banco para una entrevista y firmar la segunda solicitud de hipoteca para la casa. 4. El banco revisará la información personal de la propiedad y del prestamista y calculará el monto del préstamo. 5. Después de la aprobación, el prestamista debe ir personalmente al banco para registrar la hipoteca y esperar el préstamo. U = 4138492308, 4241209713fm = 26gp = 0.jpg ¿Cuáles son los requisitos para una segunda hipoteca sobre una casa? 1. En términos generales, una casa debería tener más espacio para mantener y aumentar su valor. 2. La casa que pueda ser hipotecada por segunda vez deberá ser una casa existente, no una casa de subasta. 3. El prestatario del segundo préstamo debe tener buen crédito y ningún historial grave de morosidad en el préstamo hipotecario existente. 4. El prestatario del segundo préstamo debe tener ingresos estables. 5. Otras condiciones especificadas por el banco. Notas sobre la segunda hipoteca de la casa 1. Monto del préstamo. El monto del préstamo de la propiedad en las dos hipotecas es el siguiente: (1) Monto del préstamo = tasa hipotecaria del valor de la casa - saldo de capital del préstamo original (2) El valor de la casa se compara con el precio de compra original de la casa; el precio de tasación en el momento de la segunda hipoteca, el que sea menor. La tasa hipotecaria de préstamos secundarios con hipotecas residenciales no excederá el 70%; la tasa hipotecaria de préstamos secundarios con hipotecas de viviendas comerciales no excederá el 50%.
2. Los trámites y documentos necesarios para una segunda hipoteca y una primera hipoteca son básicamente los mismos. El efecto jurídico después de la inscripción es diferente en el orden en que se realizan los derechos hipotecarios. 3. Aunque las "Medidas de Gestión de Baja Presión Inmobiliaria Urbana" estipulan que la segunda hipoteca no requiere el consentimiento del primer acreedor hipotecario, sí se debe informar al segundo acreedor hipotecario. Sin embargo, durante el proceso hipotecario propiamente dicho, si el contrato de primera hipoteca requiere el consentimiento del primer acreedor hipotecario, éste deberá cumplirse según lo acordado en el contrato. Al mismo tiempo, el segundo acreedor hipotecario debe ser informado del préstamo hipotecario que se ha realizado. De lo contrario, el acreedor hipotecario tiene derecho a exigir al deudor hipotecario que cese su conducta crediticia de conformidad con las normas pertinentes. 4. El valor de las dos hipotecas no es el saldo superior al valor de la vivienda después de la primera garantía hipotecaria. Si el deudor hipotecario no puede saldar la deuda, se iniciará un procedimiento administrativo ante el departamento de registro.
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¿Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa?
El proceso de solicitud de un préstamo para vivienda es el siguiente:
1 El prestatario debe completar el "Formulario de Solicitud de Hipoteca para Vivienda Residencial" antes de desembolsar el préstamo y presentar el siguiente comprobante. materiales emitidos por el banco: Dónde se encuentra el prestatario Certificado de renta fija del prestatario emitido por la unidad; licencia comercial del garante del préstamo, certificado de persona jurídica y otros documentos de certificación de crédito, certificados de identidad legales y válidos del prestatario; prueba de que tengo derechos sobre la casa según la ley; hipoteca bienes raíces Informes de tasación, informes de tasación y documentos de seguro; contratos, acuerdos u otros documentos de respaldo para la compra y construcción de la vivienda; otros documentos o información requeridos por el banco prestamista;
2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.
3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.
4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.
5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.
6. Liquidación del préstamo, incluyendo la liquidación normal y la liquidación anticipada.
①Liquidación normal: liquidar el préstamo en la fecha de vencimiento del préstamo (pago único de capital e intereses) o en la última cuota del préstamo (pago a plazos);
②Liquidación por adelantado: Antes de la fecha de vencimiento del préstamo, el prestatario debe liquidar parte o la totalidad del préstamo y debe presentar una solicitud al banco por adelantado de acuerdo con el contrato de préstamo. Después de la aprobación del banco, el prestatario acudirá al mostrador de contabilidad designado para realizar el pago.
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¿Cómo conseguir un préstamo hipotecario?
El procedimiento de préstamo para hipoteca de vivienda es el siguiente:
1. Presentar los documentos requeridos:
(1) Certificado de propiedad de la propiedad o certificado de propiedad de la vivienda, terreno. certificado de derecho de uso;
(2) documentos de identidad, registros del hogar y certificados de matrimonio tanto del prestatario como de su esposa. Los solteros deben acudir a la Oficina de Asuntos Civiles local para emitir un certificado único;
(3) Comprobante de ingresos, sellado con sello oficial;
2. Ubicación, planta, superficie y orientación de la hipoteca. Realizar una valoración. Generalmente, se puede prestar una casa por el 50-90% del valor de tasación;
3 Después de ir al banco en persona para firmar un contrato y tasar la casa, es necesario contratar un seguro de propiedad y. procedimientos de aprobación del préstamo correspondientes y acordar emitir un contrato de préstamo. Para los contratos de hipoteca, se utilizará el documento de aprobación.
4 Al registrar la hipoteca, el prestatario deberá acudir a la oficina de bienes raíces del distrito o condado; para el registro de la hipoteca con el certificado de propiedad y el contrato de préstamo, y los honorarios de la agencia correrán a cargo del prestatario.
5 Una vez registrados el préstamo y la hipoteca, el banco puede desembolsar el préstamo a los ahorros personales del prestatario; cuenta.
Base jurídica: Artículo 397 del Código Civil de la República Popular China.
Si se hipoteca un edificio, se hipotecarán conjuntamente los derechos de uso del suelo edificable que ocupa el edificio. Si se hipoteca el derecho de uso de un terreno edificable, las edificaciones que se encuentren en el terreno se hipotecarán conjuntamente.
Si el deudor hipotecario no hipoteca solidariamente de acuerdo con lo dispuesto en el párrafo anterior, el bien hipotecado se considerará hipotecado solidariamente.
Artículo 398
Los derechos de uso de suelos de construcción de las empresas municipales no podrán hipotecarse separadamente. Si las fábricas y otros edificios de las empresas municipales están hipotecados, también lo estarán los derechos de uso de los terrenos de construcción que ocupan.
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Esto finaliza la introducción a las capturas de pantalla de imágenes de préstamos hipotecarios. Me preguntaba si encontraste la información que necesitabas de ellos.