La hipoteca no ha sido liquidada. ¿Puedo agregar mi nombre al certificado de bienes raíces?
El préstamo hipotecario no ha sido solicitado, los derechos de propiedad están hipotecados y el banco no es por el momento del propietario, por lo que no se puede añadir la propiedad a la denominación. Si necesita un préstamo hipotecario, solicite también un préstamo sin garantía. Después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, el certificado de escritura y el certificado de terreno, el registrante y copropietario del certificado de propiedad inmobiliaria, así como la parte cuyo nombre se agrega, acudirán al departamento de administración de vivienda al que pertenece la casa para solicitar agregue su nombre al certificado de bienes raíces. "Medidas de registro de viviendas": Artículo 13 Los copropietarios solicitarán conjuntamente el registro de una vivienda de propiedad conjunta. El registro de cambio de propiedad de una casa de propiedad conjunta puede ser solicitado por los copropietarios correspondientes. Sin embargo, si la solicitud de registro de cambio de propiedad de una casa se debe al carácter compartido o participación de los copropietarios, La solicitud debe ser realizada conjuntamente por los copropietarios. Artículo 32 En caso de cualquiera de las siguientes circunstancias, las partes solicitarán el registro de la transferencia de propiedad de la vivienda después de que entren en vigor los documentos legales pertinentes o después de que ocurra el hecho: (1) Compraventa; (3) Donación; (4) Herencia y legado; (5) La división o fusión de casas, que resulte en la transferencia de propiedad; (7) La división o fusión de personas jurídicas u otras organizaciones, que resulte en la transferencia de propiedad; de viviendas; otras circunstancias previstas por las leyes y reglamentos. Artículo 33 Al solicitar el registro de transferencia de propiedad de la vivienda, se deberán presentar los siguientes materiales: (1) Solicitud de registro; (2) Certificado de identidad del solicitante; (3) Certificado de propiedad de la vivienda o certificado de propiedad de bienes raíces que acredite la transferencia de propiedad de la vivienda; (5) Otros materiales necesarios. Los materiales a que se refiere el inciso (4) del párrafo anterior podrán ser contratos de compraventa, contratos de permuta, contratos de donación, legados, certificados de herencia, acuerdos de partición, acuerdos de fusión, documentos legales vigentes del tribunal popular o comité de arbitraje, u otros materiales que acrediten la transferencia de la propiedad de la vivienda.
Objetividad jurídica:
El artículo 216 del Código Civil es la base de la titularidad y contenido de los derechos de propiedad. El registro inmobiliario lo gestiona la agencia de registro. Artículo 217 El certificado de propiedad del inmueble es prueba de que el obligante goza del derecho de propiedad del inmueble. Las cosas registradas en el certificado de propiedad de bienes inmuebles deberán concordar con el libro de registro de bienes raíces, si los registros son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de bienes raíces, a menos que exista evidencia que demuestre que el libro de registro de bienes inmuebles es efectivamente incorrecto.