Si el préstamo hipotecario no se descuenta ese día, ¿se seguirá descontando el día siguiente?

El propio prestatario también debe prestar atención al pago y la cuenta de pago debe tener fondos suficientes. Si descubre que el saldo de su tarjeta bancaria es insuficiente, deberá depositarlo a tiempo antes de la fecha de reembolso. Es mejor no esperar hasta la fecha de reembolso para depositar dinero en la tarjeta. Después de todo, el momento del débito bancario es incierto. Sería malo si no cumpliera con el tiempo de deducción y no pagara.

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1. Las consecuencias del pago atrasado de la hipoteca

1. El crédito personal se daña, lo que afecta el procesamiento de varios préstamos en el futuro.

Una vez que su hipoteca esté vencida, el banco prestamista podrá ver su registro de pagos vencidos. Si se trata de un banco estricto, incluso si tiene un retraso de solo un día, el banco ingresará la información del vencimiento en el sistema de informes crediticios del banco central. Una vez que los registros vencidos ingresen al sistema de informes crediticios, tendrán un impacto grave en sus futuras solicitudes de tarjetas de crédito o préstamos. Incluso si puede obtener un préstamo, el monto del préstamo se reducirá considerablemente.

2. Se incurrirán en los correspondientes intereses de penalización y gastos de demora.

No importa cuál sea el motivo, siempre que su hipoteca esté vencida, el banco llamará al prestatario para recordarle que debe pagar. Mientras esté vencida, habrá intereses de penalización. Los diferentes bancos de préstamos tienen diferentes tasas de interés de penalización, que básicamente se suman entre un 30% y un 50% a la tasa de interés del préstamo original.

Por lo general, el banco te dará siete días para compensar el saldo pendiente. Si todos los fondos adeudados pueden reembolsarse dentro de los siete días, no se cobrarán cargos por pagos atrasados. Pero si excede los 7 días, el banco cobrará intereses de penalización y cargos por pagos atrasados ​​juntos.

3. El banco puede demandarte y quedarte sin hogar.

Generalmente, los bancos establecerán una cláusula de incumplimiento en el contrato hipotecario, exigiendo que el prestatario reembolse la totalidad del principal y los intereses del préstamo de una sola vez si se vence tres veces seguidas o seis veces en total.

Por lo tanto, si no paga su hipoteca durante más de 3 meses, las consecuencias serán graves. El banco presentará una demanda ante los tribunales basándose en el contrato de préstamo y el contrato de garantía. El tribunal tomará medidas como la preservación de la propiedad, congelará todos los depósitos en cuentas bancarias de prestamistas y garantes y confiscará las propiedades pignoradas.

Después de la sentencia del tribunal, se aplicará de acuerdo con la ley (como deducir depósitos, subastar garantías, etc.) para pagar las pérdidas crediticias del banco. Incluye específicamente: capital del préstamo, intereses del préstamo, intereses vencidos e intereses de penalización, todos los costos de litigio resultantes y los costos relacionados incurridos al enajenar la garantía (prenda).

2. Soluciones a hipotecas vencidas

1. Ampliar el plazo del préstamo.

Si no puedes pagar tu hipoteca a tiempo según el plan de pago original, puedes solicitar al banco una extensión del plazo del préstamo. En cuanto al tiempo de extensión, los bancos también estipulan que la extensión de los préstamos a corto plazo no excederá el período del préstamo original, la extensión de los préstamos a mediano plazo no excederá la mitad del período del préstamo original y la extensión de los préstamos a largo plazo no excederá de tres años.

2. Solicite una extensión de pago

Si un comprador de vivienda no puede pagar la hipoteca a tiempo debido a un accidente, puede solicitar una extensión de préstamo al banco prestamista 30. días de antelación. Una vez que el banco verifique que es correcto, ampliará adecuadamente el plazo de la hipoteca y reducirá el pago mensual.