¿Qué debo hacer si no puedo pagar mi hipoteca después de que se corten los pagos de mi hipoteca?

Generalmente, el banco puede aceptar la solicitud del cliente y ganar más intereses pagando primero los intereses y suspendiendo el pago del principal. Mientras el cliente hipotecario no eluda maliciosamente la deuda, el banco no sufrirá ninguna pérdida.

2. Solicitud de ampliación del plazo de amortización: Puede negociar con el banco la ampliación del plazo de amortización. Por ejemplo, el plazo original de la hipoteca era de 20 años y se pagó en 8 años. Debido a dificultades financieras repentinas, el capital fijo y los intereses no se pueden reembolsar con regularidad.

En este momento, puede negociar activamente con el banco para ampliar el plazo de la hipoteca a 20 o incluso 30 años en función de su gasto hipotecario mensual.

3. Pedir prestado dinero al banco: de hecho, para satisfacer las necesidades de los clientes, muchos bancos han lanzado "préstamos hipotecarios financieros" para facilitar a los clientes hipotecarios prestar sus pagos hipotecarios.

Sin embargo, cabe señalar que el tipo de interés sobre el importe prestado es un poco más alto que el tipo de interés hipotecario. Aunque la tasa de interés es relativamente alta, sigue siendo más barata que la tasa de interés general de los préstamos de crédito sin garantía, por lo que es muy popular entre los clientes hipotecarios.

4. Tome la iniciativa de vender la casa: si el propietario realmente no puede pagar el préstamo, no puede pedir prestado y se espera que lo pague en el futuro, puede tomar la iniciativa. vender la casa para pagar el préstamo.

Es más rentable vender su casa usted mismo que subastarla en el tribunal. Puede vender la casa usted mismo al valor normal de mercado, mientras que las subastas judiciales ofrecen un descuento importante.

Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.

20165438 Los datos de la última encuesta del 24 de octubre de 2003 muestran que, según los datos de la muestra de 10, 1-11, 32

2065438 En junio de 2008, algunas sucursales del Beijing Industrial Bank será el primero La tasa de interés de los préstamos para vivienda es un 30% más alta que la tasa de interés de referencia. Un miembro del personal de una sucursal del Banco Industrial en el distrito de Chaoyang dijo que el aviso actual de la sucursal es que la tasa de interés del primer préstamo hipotecario aumentará en un 10% según la probabilidad de referencia. "Los tipos de interés de otras ramas no están claros."

Entre los participantes en el préstamo hipotecario se encuentran bancos comerciales que proporcionan fondos de crédito, compradores de viviendas que finalmente adquieren la propiedad y propietarios (incluidos promotores/casas de segunda mano). propietarios de viviendas), a la hora de solicitar un préstamo también se requiere la participación de una empresa de tasación y de una empresa de garantía hipotecaria.

Las estadísticas publicadas por Beijing Wancai United Investment Management Co., Ltd., una compañía de garantía de bienes raíces, muestran que a finales de 2010, la tasa de utilización de hipotecas había alcanzado un alto nivel en las principales ciudades de primer nivel. en China. En términos de préstamos hipotecarios para compra de vivienda, la proporción de préstamos ha alcanzado más del 70%. En los últimos años, cada vez más residentes han utilizado sus propios nombres o propiedades de familiares para solicitar préstamos hipotecarios para el consumo de bienes raíces. La "hipoteca" se ha convertido en una forma de vida estrechamente relacionada con la vida de los residentes.

Clasificación

Préstamos para vivienda

Los préstamos para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por los bancos a prestatarios para comprar viviendas ordinarias para uso personal. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. Los préstamos para vivienda personal incluyen principalmente préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera. Préstamos encomendados

Los préstamos encomendados para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a personas que compran casas comunes de acuerdo con las regulaciones. La fuente de los fondos son los depósitos del fondo de previsión para vivienda. También conocido como préstamo de fondo de previsión.

Préstamos autooperados

Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos otorgados a compradores de vivienda individuales con fondos de crédito bancario como fuente. También conocidos como préstamos comerciales personales para vivienda, los nombres de los préstamos de varios bancos son diferentes. El Banco de Construcción de China lo llama préstamo de vivienda personal, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado.